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僅次于京滬，租房網(wǎng)友稱 自己是給房東打工

趙軍

深圳的房租漲得太離譜，已經(jīng)讓人無(wú)法接受了！ 近日，有網(wǎng)友發(fā)帖稱，其房租從年初的每月3200元漲到現(xiàn)在的4000元，自己都變成給房東打工了。趕集網(wǎng)最新發(fā)布的《2013租房市場(chǎng)報(bào)告》顯示，9月1日至10月1日期間統(tǒng)計(jì)深圳月均房租為1140元/月，僅次于北京（1479元/月）、上海（1328元/月），位列全國(guó)第三。統(tǒng)計(jì)局深圳調(diào)查隊(duì)有關(guān)數(shù)據(jù)表明，深圳房租一口氣連漲16個(gè)月，10月同比上漲10.2%。

晶報(bào)記者 趙軍

深圳房租漲得快

又到年底了，我的房租又漲價(jià)了。 網(wǎng)友無(wú)奈地表示，自己的房子租在一個(gè)老居民區(qū)，2房樓梯房，空房無(wú)家電家具，簡(jiǎn)單裝修，2010年租下來(lái)的時(shí)候是2500元，去年房東說(shuō)要漲到3500元，否則走人。想想周圍都是這個(gè)價(jià)了，房子住慣了，咬咬牙忍下來(lái)了。就這樣，兩年間加了1000元的租金，幅度為40%。房東只肯簽一年合同。近日房東又打電話來(lái)，問(wèn)合同快到期了是否還續(xù)租，續(xù)租的話租金是4000元，如果不租明天中介就帶人來(lái)看房了。 3年加了1500元，毫無(wú)商量余地。 他補(bǔ)充說(shuō)，房東說(shuō)得對(duì)，租金加到每月4000元也是市場(chǎng)價(jià)，因?yàn)橹車膬煞炕径荚?800元以上。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本次調(diào)查覆蓋的36個(gè)城市平均房租為1051元/月，北京月均房租最高，為1479元/月，上海、深圳分別為1328元/月、1140元/月。58%的參與調(diào)查人群房租開(kāi)支占到月收入三成及以上，更有近10%的人每月房租占到月收入一半以上。同時(shí)有1%的人要將每月收入九成及以上作為房租支出，這批人多為應(yīng)屆生或初來(lái)大城市工作的人。

調(diào)查還顯示，41.5%的深圳租房客表示有買(mǎi)房計(jì)劃，且正在努力中。47.11%的人表示暫時(shí)沒(méi)有，但將來(lái)可能會(huì)有。從未有過(guò)買(mǎi)房打算的比例為6.47%。

原特區(qū)外租房最劃算

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，深圳打工者密集，房?jī)r(jià)也逐年升高，租房的價(jià)格同樣也居高不下。其中福田南山的房租價(jià)格攀升更是明顯，選擇合租的人越來(lái)越多。

家住南山的小劉最近也正琢磨著要不要搬家，他認(rèn)為年底找房子要容易些，但是目標(biāo)地的交通有點(diǎn)不方便，正糾結(jié)中，不過(guò)可以肯定的是明年要搬到寶安租房了。統(tǒng)計(jì)顯示，原特區(qū)外的房租價(jià)格普遍較低，其中最便宜的是寶安和龍崗，其中沙井的三居室平均價(jià)格是2350元，堪稱全市最低，如果按照一居室一個(gè)人的合租模式，一個(gè)人一個(gè)月的房租大概是800元。相比之下，南山區(qū)華僑城附近三居室平均房租基本在5800元以上。

異性合租比例大

據(jù)了解，趕集網(wǎng)通過(guò)在線問(wèn)卷調(diào)查方法采集一手?jǐn)?shù)據(jù)，覆蓋北京、上海、廣州、深圳等36個(gè)城市，受訪人群涵蓋各個(gè)年齡段。

租房過(guò)程難免會(huì)和房東產(chǎn)生一些矛盾。調(diào)查顯示，深圳的租客表現(xiàn)非常理性，有60%的人選擇當(dāng)面講道理，30%的人選擇退租，選擇報(bào)警的比例不到4%。深圳租房客有0.35%選擇了 背后破壞房租設(shè)施 ，是全國(guó)最低數(shù)據(jù)。

合租是省錢(qián)模式的一種，對(duì)于合租對(duì)象的要求，有6成租房者都選擇了 愛(ài)干凈 這一項(xiàng)， 另外有一半的人選擇 無(wú)不良嗜好 。同時(shí)也有8%的人表示 沒(méi)有任何要求 。

深圳網(wǎng)友在回答對(duì)于 你對(duì)合租對(duì)象有何要求 這個(gè)題目上，有超過(guò)18%的人首選異性合租，高于全國(guó)13%的平均數(shù)據(jù)。

房?jī)r(jià)高租金就高

專家分析稱，房租價(jià)格與住房?jī)r(jià)格存在正相關(guān)關(guān)系，在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的環(huán)境下，住房租金價(jià)格也水漲船高。而從商品房市場(chǎng)來(lái)看，在限購(gòu)、限貸等政策的作用下，投資性購(gòu)房的比重下降，導(dǎo)致了租賃房源補(bǔ)充不足，價(jià)格居高不下。

數(shù)字

58%

房租占月收入三成以上

10%

每月房租占到月收入一半以上

1%

房租支出占月收入九成以上

網(wǎng)友支招

大商圈周邊有價(jià)格洼地

為了就近工作，打工族更愿意選擇在大商圈附近租房居住。但大商圈附近的住房租金也因?yàn)槠髽I(yè)和打工者云集而水漲船高。但在大商圈附近，仍有不少性價(jià)比較高的房源可以供租房族選擇。

網(wǎng)友表示，在深圳商圈外圍的區(qū)域房租價(jià)格較低。蓮花二村、華強(qiáng)南、深大北門(mén)、國(guó)貿(mào)、皇崗、白石洲、龍華、橫崗等區(qū)域成為深圳租房?jī)r(jià)格洼地，也成為租房族首要考慮的地點(diǎn)。