金洲地塊流轉(zhuǎn)歷史

●上世紀(jì)末

金洲社區(qū)以合作開(kāi)發(fā)的形式，將涉事地塊違規(guī)出讓給虎門(mén)、長(zhǎng)安等地?cái)?shù)家公司。

●1999年

國(guó)土部門(mén)在廣東全省土地大清查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)這兩塊地存在未批先用問(wèn)題，責(zé)令整改。

●2005年

金洲社區(qū)交齊出讓金，為上述地塊補(bǔ)辦包括土地建設(shè)規(guī)劃許可證在內(nèi)的相關(guān)手續(xù)。

●2007年

東莞市國(guó)土局批準(zhǔn)將上述地塊的性質(zhì)變更為國(guó)有土地，歸虎門(mén)鎮(zhèn)政府所有。

●2007年

虎門(mén)鎮(zhèn)政府發(fā)文，將上述地塊的土地使用權(quán)劃歸金洲社區(qū)居委會(huì)。

●2009年6月4日

金洲社區(qū)與世×集團(tuán)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定世×集團(tuán)以每平方米大約3 7 0 0元的單價(jià)、總價(jià)2 .0 8億元的成本，獲取上述地塊的土地使用權(quán)以及土地使用權(quán)出讓后的收益。

●2010年1月28日

經(jīng)過(guò)16 2輪激烈競(jìng)拍，萬(wàn)科地產(chǎn)以7.9億元高價(jià)拿下上述地塊，成交地價(jià)高達(dá)13042元/平方米，樓面地價(jià)更是達(dá)到52 17元/平方米，較2007年拍下的虎門(mén)地王虎門(mén)一號(hào)的樓面地價(jià)足足超出17 0 4元/平方米。

這筆巨款共分兩次贈(zèng)送。其中，第一次是200萬(wàn)現(xiàn)金，這200萬(wàn)元由世×集團(tuán)有關(guān)負(fù)責(zé)人從招商銀行提取，提取以后用旅行袋裝裹，并在虎門(mén)龍泉國(guó)際大酒店停車場(chǎng)贈(zèng)送給譚銳澄。第二次的金額則遠(yuǎn)超第一次，且通過(guò)銀行走賬。

& & & 世×集團(tuán)董事長(zhǎng)的前專職司機(jī)

世× 集團(tuán)已就此事接受過(guò)有關(guān)部門(mén)多次調(diào)查，但這些都是生意上的事情，在有關(guān)部門(mén)的調(diào)查結(jié)果出臺(tái)之前，公司不方便就此發(fā)表意見(jiàn)。目前世× 公司仍在正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

& & & 世× 集團(tuán)公司一位女性副總

既然國(guó)土部門(mén)在2007年已明確把上述地塊收歸虎門(mén)政府所有，那上述地塊之后的流通就必須通過(guò)公開(kāi)招拍掛，而不是通過(guò)簽訂協(xié)議的方式私下轉(zhuǎn)讓。

& & & 地產(chǎn)專業(yè)人士