■廣州很多公廁男女廁位比例是1:1,導(dǎo)致女廁大排長(zhǎng)龍,新的公配標(biāo)準(zhǔn)增配了女廁廁位比例。王翔/攝(資料圖片)

實(shí)施8年的廣州公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)擬修訂,今起公示征詢民意

■新快報(bào)記者 吳璇 通訊員 穗規(guī)宣

廣州市規(guī)劃局昨日公布了《廣州市社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)(修訂)》,對(duì)實(shí)施8年之久的現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修改。根據(jù)新的標(biāo)準(zhǔn),廣州社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施人均建筑面積不得低于住宅建筑面積的11%。同時(shí),將在全國(guó)首創(chuàng)街道級(jí)政務(wù)服務(wù)中心、家庭綜合服務(wù)中心、居委級(jí)社區(qū)議事廳等新型公共服務(wù)設(shè)施。新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)養(yǎng)老床位和公廁女廁位比例都有提高,將于今日起在市規(guī)劃局官網(wǎng)公示。

養(yǎng)老床位增兩倍

據(jù)了解,目前廣州養(yǎng)老院床位的標(biāo)準(zhǔn)為每千人2個(gè)床位,為了順應(yīng)老年化社會(huì)發(fā)展趨勢(shì),新的標(biāo)準(zhǔn)提高到了每千人6.4床,比原來(lái)增加了兩倍,今后將照此標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展老年人福利事業(yè)。

文化設(shè)施方案,新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定服務(wù)規(guī)模達(dá)到0.6萬(wàn)-0.75萬(wàn)人的社區(qū),必須建設(shè)一個(gè)建筑面積為200平方米的文化室,配置一個(gè)120-150平方米的閱覽室。

高中規(guī)模從36班增至60班

廣州市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,教育設(shè)施的配套規(guī)模也大幅提升了,其中辦學(xué)規(guī)模和用地規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)都大幅提高。生均用地面積方面,按照新的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn),廣州中心城區(qū)以外地區(qū),學(xué)校的生均用地面積大幅提高,其中高中生均用地面積由原來(lái)的16-17平方米,提高到了22平方米;初中生均用地面積由原來(lái)的15平方米提高到了23平方米;小學(xué)生均用地面積由原來(lái)的12-13平方米提高到了18平方米。

辦學(xué)規(guī)模上,以往規(guī)模最大的高中為36班,初中為30班、九年一貫制學(xué)校為45班,而新的街道級(jí)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)中,增加了42班、48班、54班和60班的高中,36班的初中以及54班的九年一貫制學(xué)校。

除了學(xué)校規(guī)模的擴(kuò)大,標(biāo)準(zhǔn)還提出,教育設(shè)施不應(yīng)與殯儀館、醫(yī)院的太平間、傳染病院等建筑毗鄰,且不宜與市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、公安看守所、加油站、變電站、垃圾壓縮站、公交首末站等毗鄰。

增配公廁女廁位

在以往,廣州很多公廁和公共場(chǎng)合的洗手間男女廁位比例是1∶1,導(dǎo)致女廁大排長(zhǎng)龍 如廁難 。

在居委級(jí)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)中,公廁的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與以往不同。舊標(biāo)準(zhǔn)中,服務(wù)0.25萬(wàn)-0.5萬(wàn)人的公廁面積為50-70平方米,而新標(biāo)準(zhǔn)中已改為70-100平方米。而且,新標(biāo)準(zhǔn)中還規(guī)定:男女廁位比例宜按1∶1.5設(shè)置。

以往公交首末站的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)為:服務(wù)3萬(wàn)-5萬(wàn)人的區(qū)域設(shè)置1000-1400平方米的公交首末站用地。新的標(biāo)準(zhǔn)不僅考慮了人口規(guī)模,還考慮了地鐵站的設(shè)置對(duì)其的影響。根據(jù)新的標(biāo)準(zhǔn),服務(wù)規(guī)模為2萬(wàn)-3萬(wàn)人的區(qū)域,如半徑500米范圍內(nèi)無(wú)軌道交通站點(diǎn),則設(shè)置用地面積4500平方米的公交首末站,如半徑500米范圍內(nèi)有軌道交通站點(diǎn),則設(shè)置用地面積3500平方米的公交首末站。

■焦點(diǎn)問(wèn)題

A

購(gòu)房者公攤面積會(huì)否增加?

規(guī)劃局:等標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后才有下一步分析

新的文件大大提高了社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn),這些服務(wù)設(shè)施的面積是否會(huì)納入購(gòu)房者的公攤面積呢?對(duì)此,規(guī)劃局負(fù)責(zé)人表示,關(guān)于公攤面積的更多解釋權(quán)在國(guó)土房管部門(mén),具體要以產(chǎn)權(quán)證作為標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃部門(mén)只是關(guān)注區(qū)域公共服務(wù)設(shè)施是否足夠,如何改善老城區(qū)和新區(qū)公建服務(wù)等問(wèn)題內(nèi)容,具體要等標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后才有下一步的分析和說(shuō)法。

B

老城區(qū)是否也要符合標(biāo)準(zhǔn)?

規(guī)劃局:新標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)新城區(qū)

如果一個(gè)社區(qū)不按照這一法規(guī)來(lái)建設(shè)配套設(shè)施是否可行呢?該負(fù)責(zé)人表示,在土地出讓階段,這些公共服務(wù)設(shè)施配套都將以規(guī)劃的形式,固定在出讓條件中,開(kāi)發(fā)單位必須承擔(dān)必要的公建配套內(nèi)容,必須按規(guī)劃來(lái)實(shí)施。社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,統(tǒng)一規(guī)劃,并與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收。規(guī)劃確定的公共服務(wù)設(shè)施用地不得隨意改變性質(zhì)或挪作他用。

老城區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施已形成,是否要將原有的設(shè)施按新標(biāo)準(zhǔn)改造?該負(fù)責(zé)人表示,新標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)新城區(qū),對(duì)于已經(jīng)建成的老城區(qū),相關(guān)部門(mén)則需要根據(jù)實(shí)際情況,進(jìn)行查漏補(bǔ)缺,缺什么設(shè)施就開(kāi)展什么針對(duì)性的研究。