近日， 京津冀一體化 引發(fā)關(guān)注，將人們的視線轉(zhuǎn)移到保定、香河、固安等環(huán)京城市。不少在北京買不了房的 北漂 一族把購買 河北房 提上日程，北京周邊城市樓盤再次升溫?！斗ㄖ仆韴?bào)》記者采訪發(fā)現(xiàn)，保定部分新盤出現(xiàn)捂盤惜售的情況，部分樓盤 封盤 后再開，價(jià)格就漲了500元/平米。

發(fā)現(xiàn) 封盤 后再開盤價(jià)格漲了500元

這兩天接的電話，主要就是北京那邊打過來咨詢的，問的人特別多。 昨晚7時(shí)左右，記者打通了保定市售樓員田先生的電話。

他說，從前幾天開始，電話咨詢?nèi)藬?shù)暴增，過了下班時(shí)間依然能接到不少的咨詢電話。

同樣位于保定市的一家樓盤的工作人員也稱，除了電話人數(shù)暴增以外，不少保定居民直接到售樓處排隊(duì)看房。還有購房者表示，此前急售的中介機(jī)構(gòu)房源，也開始選擇惜售。

剛才打電話問保定的售樓部，說已經(jīng)封盤了，再開盤肯定是漲價(jià)的節(jié)奏。 近日，也聽說京津冀一體化消息的購房者孫先生發(fā)現(xiàn)，位于保定市東三環(huán)西側(cè)的秀蘭森活里已經(jīng)封盤，封盤前均價(jià)為5340元/平米。他覺得，該樓盤再開盤價(jià)格定會(huì)上漲。

今天上午，法晚記者致電保定一家樓盤售樓處，得到的消息是，新一期樓盤已于今日開盤，而開盤價(jià)格為5840元/平米，比之前漲了500元/平米。

售樓處工作人員表示，此次開盤僅出售1個(gè)單元、共34層，戶型面積均為90平米左右。 我們今天接到最新的價(jià)格就是這樣，下次開盤，價(jià)格說不定還要漲。 工作人員說。

當(dāng)記者問到封盤漲價(jià)是否與京津冀一體化消息利好有關(guān)時(shí)，該工作人員表示，該樓盤去年7月首次開盤時(shí)一直維持在5340元/平米的價(jià)格，從未漲價(jià)。 這次開盤漲了500元，或多或少與這個(gè)有關(guān)。 該工作人員表示。

要說保定樓市突然火了起來，早就開始發(fā)掘北京市場的燕郊、香河、固安、涿州等環(huán)京城市的樓盤，也因 京津冀一體化 再次升溫，價(jià)格相較去年年底上漲1-2成左右。

燕郊是離北京最近的地方了，地鐵6號線東小營站也要開通，離咱們又進(jìn)了一步。您在這買房肯定錯(cuò)不了。 燕郊天洋城四代售樓處的工作人員說，2012年底第一次開盤，均價(jià)在7000元/平米左右，去年8月漲到10000元/平米，現(xiàn)在均價(jià)則在12000元/平米左右。

固安金海城的售樓員則說，去年年底，固安房子均價(jià)在7500元/平米左右，目前的均價(jià)在8000元/平米左右。 京津冀一體化后，我們這里是生活區(qū)。東邊和廊坊相接的地方是物流區(qū)，西到涿州有一個(gè)大型服裝倉庫。南邊是工業(yè)園區(qū)和溫泉度假區(qū)，現(xiàn)在很多人來這里居住，也有投資的。 當(dāng)記者以購房者身份咨詢時(shí)，售樓員如是說。

部分環(huán)京城市（地區(qū)）新房價(jià)格走勢

地區(qū) 2012年 2013年燕郊7000 11000

廊坊5790 6543

固安4500 7500

單位：元/平米

購房故事 保定人： 被迫 關(guān)注家里樓盤

前幾天保定朋友群里就炸開鍋了，好幾個(gè)說要回去看房，搞得我很有危機(jī)感啊。 在北京工作的保定人陳先生說，這幾天，幾個(gè)同在北京工作的發(fā)小都討論著回家置辦房產(chǎn)的事，他也暗暗把這事提上了日程。

好幾年前我就跟我媽商量在保定買房，我媽硬是不聽。現(xiàn)在看來我還得繼續(xù)回去商量，再過段時(shí)間萬一真漲起來，那就買不起了。 他說。

不過，陳先生也擔(dān)心，這可能是有人在炒作， 這幾天什么樣的消息都有，但在群里大家都討論著房價(jià)呢，一個(gè)看過房的朋友說，有些外地看房團(tuán)都被吸引過去看房了。天天這樣的消息轟炸，我能不擔(dān)心房價(jià)漲么？

北漂族：周末 報(bào)團(tuán) 抓緊看房

老家在河北承德的白領(lǐng)孫小姐最近泡在各大網(wǎng)站里找樓盤信息， 燕郊新盤的房價(jià)現(xiàn)在基本都在1萬元以上，有點(diǎn)貴了。固安和涿州的房子最近也挺火，但我在東邊上班，交通上還是不太方便?？傮w來看，還是香河比較適合我。

敲定 目標(biāo)位置 之后，孫小姐決定報(bào)一個(gè) 爬房團(tuán) ，利用周末的時(shí)間抓緊看房。

在北京工作了四五年，我自己可能一直都買不起房子?，F(xiàn)在京津冀一體化發(fā)展提上日程了，我可算踏實(shí)了。 孫小姐說，覺得踏實(shí)是因?yàn)橐郧皳?dān)心的交通、醫(yī)療、通信等兩地銜接不上，住在河北生活會(huì)有諸多不便，但要是京津冀一體化，各方面配套設(shè)施完善，住在河北也會(huì)很方便。

但孫小姐也有點(diǎn)著急： 很多像我一樣的人也在看房，價(jià)格已經(jīng)漲上來了，再不抓緊怕又買不起了。

分析 北京房價(jià)壓力或?qū)⒂兴徑?/strong>