9月22日下午，一則 今日晚上四大行將出政策，放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 的消息在網(wǎng)上熱傳。微博上，多名房地產(chǎn)人士和多個(gè)媒體相繼在認(rèn)證平臺(tái)轉(zhuǎn)發(fā)此消息，稱消息已得到申萬(wàn)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)證實(shí)。但隨后，四大行均通過(guò)媒體表示，這一說(shuō)法屬于謠言，首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)暫時(shí)不變。

昨日下午，有媒體首先發(fā)現(xiàn)，福州市政府網(wǎng)站發(fā)布了一個(gè)《福州市人民政府發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展意見(jiàn)》，其中對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。

文件中寫(xiě)道： 購(gòu)房人償清購(gòu)房貸款后，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的，按首貸認(rèn)定。金融機(jī)構(gòu)在貸款首付款比例和利率方面按照政策規(guī)定的低限執(zhí)行。 這意味著，償清房貸再次申請(qǐng)貸款可算做首套房，貸款利率不必硬性規(guī)定上浮10%以上。除此之外， 居民家庭擁有的住房套數(shù)只在購(gòu)房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢。 即首套房的確定僅限于本地，在其他地區(qū)有房產(chǎn)不影響在福州市享受首套房資格。

此消息一出，立刻引起了網(wǎng)友的熱議。隨后，又有網(wǎng)絡(luò)媒體引述申萬(wàn)地產(chǎn)相關(guān)人士的話表示，上周五央行已召集四大行開(kāi)會(huì)，將放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，只要房貸余額還清都算首套房， 目前正在吹風(fēng)階段，預(yù)計(jì)該政策會(huì)較快出臺(tái) ;不久，網(wǎng)上又出現(xiàn)另一版本：央行已通知四大行，要求限貸放開(kāi)，鼓勵(lì)首套房貸款、同時(shí)二三套也可恢復(fù)至基準(zhǔn)利率。

至此， 四大行首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將放松，房貸還清即算首套 的市場(chǎng)傳言已經(jīng)火速傳開(kāi)，不少人表示對(duì)此新政策萬(wàn)分期待。

不過(guò)，今日，四大行均出來(lái)辟謠，稱暫未收到此政策，目前仍實(shí)行 認(rèn)房又認(rèn)貸 的政策。其中，中國(guó)銀行表示，目前該行保持穩(wěn)定的個(gè)人住房貸款授信政策，重點(diǎn)支持國(guó)內(nèi)居民家庭首套自住購(gòu)房需求。對(duì)于 符合國(guó)家政策 的首套住房貸款，全轄各機(jī)構(gòu)均執(zhí)行貸款首付款比例不低于30%的政策，同時(shí)根據(jù)客戶資信情況以不低于基準(zhǔn)利率的水平合理定價(jià)。

隨后，有媒體記者以貸款人身份咨詢相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)，貸款人員也表示，目前政策沒(méi)有變，只要做過(guò)一次房貸，即便賣(mài)了首套房子，還清貸款后再做房屋按揭，也都要以二套房貸計(jì)算，首付七成。