國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（以下簡(jiǎn)稱 國(guó)房景氣指數(shù) ）進(jìn)一步下滑，跌至93.93，這是自2001年1月份統(tǒng)計(jì)該數(shù)據(jù)以來(lái)的最低數(shù)值。
　　
　　從2011年11月份國(guó)房景氣指數(shù)跌破100點(diǎn)景氣臨界值后，近幾年漲漲落落，再也沒有重返100點(diǎn)以上。一方面是持續(xù)的房地產(chǎn)調(diào)控所致，另一方面也反映了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的真實(shí)心態(tài)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模為95036億元，比上年名義增長(zhǎng)10.5%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)9.9%），增速比2014年前11個(gè)月回落1.4個(gè)百分點(diǎn)，比2013年回落9.3個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　雖然整體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂(lè)觀，但從專項(xiàng)數(shù)據(jù)來(lái)看，房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)復(fù)蘇明顯。2014年，商品房銷售面積達(dá)到120649萬(wàn)平方米，比上年下降7.6%，但降幅比2014年前11個(gè)月收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)。
　　
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的2014年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來(lái)看，2014年整體市場(chǎng)陷入調(diào)整，而且調(diào)整還未結(jié)束。12月份銷售有所好轉(zhuǎn)，但去庫(kù)存依然將延續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間。
　　
　　即便國(guó)房景氣指數(shù)等表示房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的指數(shù)還不夠樂(lè)觀，但今年伊始，部分標(biāo)桿房企還是延續(xù)了去年年底在土地市場(chǎng) 揮金如土 的勢(shì)頭。相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年1月份以來(lái)，20家標(biāo)桿房企拿地已經(jīng)達(dá)到了315億元，當(dāng)月有望突破400億元。
　　
　　雖然房企積極 跑馬圈地 ，但 開發(fā)景氣指數(shù)、土地購(gòu)置等數(shù)據(jù)依然下滑，這種情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)調(diào)整周期起碼延續(xù)到2015年第一季度之后。 張大偉預(yù)計(jì)。
　　
　　中國(guó)社科院發(fā)布的《住房綠皮書：中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告(2014-2015)》則預(yù)測(cè)，由于庫(kù)存規(guī)模較大，市場(chǎng)預(yù)期難以較大改觀，今年我國(guó)一、二線城市房?jī)r(jià)將繼續(xù)下滑，三、四線城市房?jī)r(jià)將穩(wěn)中有降，但房?jī)r(jià)以軟著陸為主，不會(huì)出現(xiàn)整體崩盤，一線城市住房市場(chǎng)2015年下半年復(fù)蘇。