焦點

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為何維修資金使用率不高？

據(jù)了解，在2010年10月以前，物業(yè)專項維修資金還沒正式開始使用，直到10月1日政府出臺規(guī)定以后，各小區(qū)才允許使用這筆資金。而在越來越多的小區(qū)知道物業(yè)專項維修資金后，申請使用的數(shù)量開始慢慢增多。同時，市住建局介紹，深圳維修資金的使用主要有兩個方面。

一是市區(qū)管理機構(gòu)審批同意的專項使用以及已歸集日常維修金小區(qū)的備用金使用。今年2013年以來，市區(qū)兩級管理機構(gòu)共收到304筆物業(yè)專項維修資金的使用申請。其中備用金使用申請114筆，專項使用申請190筆，涉及金額約3000萬元。304筆物業(yè)專項維修資金的使用申請均符合相關(guān)規(guī)定，均已批準(zhǔn)使用。

二是按照原物業(yè)管理條例由物業(yè)公司代管并使用的維修資金。據(jù)統(tǒng)計，2013年物業(yè)公司代管并使用的維修資金約1.3億元。因此，全市維修資金的實際使用金額約為1.6億元。2013年全年，我市物業(yè)專項維修資金的年總收入約為15.3億元，因此，今年深圳物業(yè)專項維修資金的使用率超過10%，這個使用水平并不低。

據(jù)相關(guān)人士預(yù)計，隨著住宅小區(qū)逐漸進(jìn)入維修期，維修資金未來的申請使用會越來越多，明年申請有可能達(dá)到七八百至上千單，申請使用金額很可能成倍增加。