■業(yè)主

完善業(yè)主大會(huì) 讓維修資金動(dòng)起來(lái)

對(duì)于物業(yè)維修資金的使用申請(qǐng)，不少業(yè)主表示要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，通過(guò)三分之二的業(yè)主同意很難，建議業(yè)主大會(huì)授權(quán)給業(yè)委會(huì)，業(yè)委會(huì)就可以自行決定申請(qǐng)使用資金。

深圳南天一花園業(yè)委會(huì)主任范國(guó)振認(rèn)為，既然資金的使用是要通過(guò)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)決定的，而眾所周知，業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)很難，那關(guān)于使用維修資金的規(guī)定就變成了形式。 這個(gè)規(guī)定很好，初衷是為了杜絕腐敗，安全管理這筆資金，可現(xiàn)在看來(lái)有點(diǎn)烏托邦。

在范國(guó)振看來(lái)，有些規(guī)定一定程度上限制了業(yè)主使用維修資金，如果維修資金長(zhǎng)期不動(dòng)用，就違背了房屋保修保養(yǎng)的原則，最終還是損害業(yè)主的利益。如果能降低門(mén)檻，讓這筆錢(qián)真正運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，才真正符合收取這筆資金的本意。范國(guó)振認(rèn)為，最根本的解決辦法就是完善業(yè)主大會(huì)建設(shè)，讓業(yè)主自己管理自己的財(cái)產(chǎn)。