僅去年深圳電梯事故就頻發(fā)多起，甚至還造成了人員傷亡。事實(shí)上很多老舊老區(qū)的電梯已經(jīng)老齡化，可是換電梯就意味著要掏錢，住戶們都想要換電梯，但是誰都不想掏錢。這怎么辦?

　　3月14日，深圳業(yè)主自發(fā)的草根論壇 業(yè)主論壇 召開主題為 電梯安全困局突圍 的專題研討會(huì)，邀請(qǐng)了政府主管部門、各行業(yè)的專家和業(yè)主代表，專門就電梯安全困局的根源、如何破局進(jìn)行討論。

　　羅湖區(qū)友誼大廈業(yè)主周先生介紹，友誼大廈的電梯已經(jīng)是30歲 高齡 ，從2013年開始，友誼大廈開始推進(jìn)電梯更新工作，至今三年過去，還沒有完成這項(xiàng)工作。

　　據(jù)介紹，友誼大廈地處羅湖區(qū)的商業(yè)區(qū)，業(yè)主大部分都在國外，要說換電梯大家都同意，要說掏錢就找不到人了。友誼大廈的物業(yè)服務(wù)企業(yè)深圳市物業(yè)管理公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們公司所管理的項(xiàng)目共有電梯224臺(tái)，20年以上的有三分之二，一共140臺(tái)。以友誼大廈電梯為例，該大廈一共7棟共14臺(tái)電梯，都是1982年裝的。現(xiàn)在這些電梯面臨機(jī)件老化、安全性能下降、存在安全隱患，有的電梯電器控制的存在設(shè)計(jì)缺陷、產(chǎn)品淘汰的情況。政府沒有出臺(tái)強(qiáng)制的報(bào)廢措施，現(xiàn)在的電梯還在用。

　　據(jù)介紹，深圳市物業(yè)管理公司從2010年開始向街道辦、業(yè)主提出更新建議，也向業(yè)主宣傳換電梯理念，管理處通過各種形式向業(yè)主征求意見，并成功爭取了政府30%的補(bǔ)助;除此之外，企業(yè)負(fù)責(zé)人也向電梯廠爭取了30%的優(yōu)惠，這么一來，更換電梯的話業(yè)主只要承擔(dān)40%就夠了。

　　目前友誼大廈面臨的困難是租客多、業(yè)主少，租客不愿意出錢換梯，業(yè)主長期居住海外難以聯(lián)系，而有的業(yè)主只同意換電梯不愿意掏錢，無法達(dá)到法律規(guī)定的三分之二人數(shù)。今年1月份以來，友誼大廈開始向業(yè)主收取更換電梯的錢，到現(xiàn)在只有65%的業(yè)主交錢，很難達(dá)到百分之百。

　　不僅僅是老舊電梯出問題， 年輕 的電梯也經(jīng)常出現(xiàn)問題，電梯困局的根源在哪里?南天一花園業(yè)委會(huì)主任范國振介紹，據(jù)其調(diào)查了解，2002年一臺(tái)維保費(fèi)用是2000元/月、1800元/月、1500元/月;現(xiàn)在400元、500元，甚至有200元的維保費(fèi)用。深圳11萬臺(tái)電梯，有300多家維保企業(yè)爭搶市場(chǎng)，有的電梯公司只有兩三個(gè)人、三四個(gè)人，掛靠在一個(gè)電梯公司就去維修。

　　表面上看，這是市場(chǎng)無序競(jìng)爭導(dǎo)致的惡果，但事實(shí)上，這跟業(yè)主對(duì)電梯安全的認(rèn)知不高有關(guān)?，F(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)是十幾年前的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司拿著十幾年前的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，還要做到安保、保潔不能差，所以只能從設(shè)施的維保費(fèi)用里去減。