珠海買(mǎi)二手房須看有無(wú)養(yǎng)狗指標(biāo)
《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)養(yǎng)犬管理?xiàng)l例》將于6月1日起施行,《條例》限定嚴(yán)格管理區(qū)內(nèi)每戶(hù)限養(yǎng)一只。
家里有小孩要上學(xué),買(mǎi)二手房會(huì)首先考慮 學(xué)區(qū)房 ;而喜歡養(yǎng)狗的,恐怕得加多一條選房標(biāo)準(zhǔn) 看看有無(wú) 養(yǎng)犬指標(biāo) 。這樣的情景并非不可能發(fā)生,經(jīng)市人大常委會(huì)4次會(huì)議審議通過(guò)的《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)養(yǎng)犬管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)將于6月1日起施行,而《條例》限定嚴(yán)格管理區(qū)內(nèi)每戶(hù)限養(yǎng)一只。
一戶(hù)家庭有多套房也只能養(yǎng)一只狗
《條例》十三條規(guī)定, 嚴(yán)格管理區(qū)內(nèi)個(gè)人養(yǎng)犬的,每戶(hù)限養(yǎng)一只。 并在第十四條繼續(xù)規(guī)定, 飼養(yǎng)犬只的個(gè)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,在本市有固定住所并且獨(dú)戶(hù)居住。
這是不是意味著以后我要買(mǎi)二手房,還得先看看賣(mài)家是不是占用了 養(yǎng)狗指標(biāo)? 市民陳女士提出疑問(wèn)。類(lèi)似的問(wèn)題還包括, 假如一套房,房東占用了 養(yǎng)犬指標(biāo),是否意味著租客就不能養(yǎng)狗?
對(duì)此,在上周五市人大常委會(huì)舉行的新聞發(fā)布會(huì)上,市公安局副局長(zhǎng)劉治民及該局法規(guī)科的負(fù)責(zé)人在回答南都記者的上述類(lèi)似問(wèn)題時(shí)稱(chēng),現(xiàn)行法規(guī)中有關(guān) 戶(hù) 的概念不是以住址單位來(lái)界定,而是以家庭單位來(lái)界定,一戶(hù)家庭如果有多套房的,也只能養(yǎng)一只狗。同時(shí)《條例》第十四條又補(bǔ)充限定 需在本市有固定住所并且獨(dú)戶(hù)居住 ,也因此,假如房東和租客同住一套房子內(nèi),盡管屬于 兩戶(hù)家庭 ,但如果房東占用了 養(yǎng)犬指標(biāo) ,租客就不可以養(yǎng)狗。
養(yǎng)犬人買(mǎi)二手房最好過(guò)問(wèn) 養(yǎng)狗指標(biāo)
根據(jù)《條例》內(nèi)容,如果某養(yǎng)犬市民只有一套房產(chǎn),且已占用養(yǎng)犬指標(biāo),現(xiàn)因資金周轉(zhuǎn)要賣(mài)房又不肯讓出指標(biāo)的,這時(shí)候買(mǎi)家如果是養(yǎng)犬人就要注意了。因賣(mài)家在給狗狗登記時(shí)用的是該套房產(chǎn)的住址,按規(guī)定 同一個(gè)住所不能養(yǎng)二只狗 ,買(mǎi)家要么與賣(mài)家繼續(xù)協(xié)商讓出養(yǎng)狗指標(biāo),要么放棄買(mǎi)這套房。
還需提醒的是,假如賣(mài)家有多套房屋,現(xiàn)將其中登記有養(yǎng)狗的房產(chǎn)出讓?zhuān)I(mǎi)家需要提醒賣(mài)家先去養(yǎng)犬登記機(jī)構(gòu)先更改養(yǎng)狗住址,再完成購(gòu)房手續(xù)。
在規(guī)則內(nèi)尋找變通法
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),珠海犬只已超7萬(wàn)只,且近年來(lái)犬只數(shù)量呈逐年增多趨勢(shì),因養(yǎng)犬而產(chǎn)生的問(wèn)題頻發(fā)。
在立法過(guò)程上,據(jù)我了解,立法機(jī)關(guān)對(duì)于條例的制定非常重視,4次常委會(huì)審議為歷年來(lái)最多,對(duì)于限養(yǎng)數(shù)量,管理費(fèi)的收取等關(guān)鍵問(wèn)題,多次前往國(guó)內(nèi)其他城市調(diào)研,反復(fù)討論并征求民意而最終敲定。個(gè)人認(rèn)為,這樣的立法過(guò)程如果沒(méi)有其他考慮,是值得信服的。
回到 限養(yǎng) 話(huà)題, 無(wú)規(guī)矩不成方圓 ,當(dāng)規(guī)則限制了自己的行為時(shí),盡量在規(guī)則允許范圍之內(nèi)尋找靈活變通法。
同時(shí)也希望,法規(guī)在施行一段時(shí)間后,立法機(jī)關(guān)能根據(jù)市民養(yǎng)犬所形成的規(guī)范程度適時(shí)調(diào)整限養(yǎng)數(shù)量、條件和管理費(fèi)等,做到還權(quán)于民。
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