中國指數(shù)研究院昨日發(fā)布9月百城價格指數(shù)報告顯示，全國100個城市(新建)住宅價格中，盡管環(huán)比上漲城市新增8個增至59個，但是漲幅普遍收窄，包括北上廣深在內十大城市漲幅收窄幅度超過普通城市。根據(jù)中原地產(chǎn)和深圳(www.zshb029.com)鏈家研究中心最新監(jiān)測數(shù)據(jù)，剛剛過去的黃金周期間，無論是新房還是二手房成交量均在回落。

一線城市漲幅收窄快過其他城市

9月全國樓市平穩(wěn)回升，環(huán)比8月住宅價格上漲的城市達到59個，較上月增加8個，其中漲幅前十的城市依次是淄博、保定、淮安、洛陽、佛山、包頭、嘉興、深圳(www.zshb029.com)、太原、柳州，深圳(www.zshb029.com)是包括北上廣深在內十大城市中唯一上榜的城市。

盡管上漲覆蓋城市數(shù)量在增加，但是漲幅卻在普遍收窄，十大城市收窄的幅度較其他城市更大。數(shù)據(jù)顯示，百城新房平均價格環(huán)比上漲0 .28%，漲幅較上月收窄0 .67個百分點，包括北上廣深在內十大城市環(huán)比漲價0 .50%，漲幅較上月收窄1 .4 5個百分點，其中深圳(www.zshb029.com)以1 .77%的房價漲幅領跑十大城市，但仍排在七城之后。中國指數(shù)研究院分析師表示，深圳(www.zshb029.com)房價環(huán)比漲幅曾連續(xù)三個月領跑全國直到7月，從8月開始漲幅環(huán)比出現(xiàn)大幅下降。

黃金周深圳(www.zshb029.com)二手房成交比去年回落五成

剛剛過去的黃金周期間，中原地產(chǎn)最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示深圳(www.zshb029.com)僅有兩盤入市，遠少于去年黃金周5盤入市的行情，今年新推房源不到200套成交率不足6成。中原地產(chǎn)分析，6月以來訪客量快速下滑，隨著降準降息的邊際刺激作用遞減，并且承受了資本外流對寬松政策的對沖，當前的市場熱度與今年6-7月高峰期已經(jīng)大相徑庭，預計第四季度的數(shù)據(jù)同比可能會出現(xiàn)一定的下滑景象。

而在深圳(www.zshb029.com)鏈家發(fā)布報告中，今年黃金周的二手房成交量同比去年也有5成左右的回落，但是價格仍穩(wěn)中有升，環(huán)比節(jié)前一周小漲2 .5%，其中龍崗中心城、布吉片區(qū)剛需物業(yè)成交較為活躍。鏈家認為，今年陸續(xù)出臺的“降準、降息”等利好已是提前刺激了置業(yè)者的需求，效應有所減弱，加上假期臺風天氣的影響，導致今年國慶黃金周略顯平靜。