目前深圳高房價有什么解決之道?

　　陳藹貧：還是要從關(guān)鍵的問題上來解決，首先是土地渠道供應(yīng)單一，這個全國情況是一樣的，土地市場只有一個買方一個賣方，土地出地王，房價也上漲了。雖然目前深圳的城市更新允許多元化主體參與改造，但實(shí)際上農(nóng)民的改造意愿并不十分強(qiáng)烈，還不如繼續(xù)搞違章建筑。一參與城市更新，等于土地性質(zhì)就變了，這也使得深圳城市更新項(xiàng)目的效率都很低。

　　其次是稅收問題，房地產(chǎn)稅收要改革、要減稅，目前都還是結(jié)構(gòu)性減稅，并沒有實(shí)質(zhì)性減稅。其實(shí)這個問題對于開發(fā)商來說沒有什么影響，但卻會被轉(zhuǎn)嫁給普通的購房者。

　　最后還是目前流動性過剩、貨幣貶值的問題。不只是房價，菜價也都是一樣，一個勁地上漲。只是房地產(chǎn)更影響到國計民生，因此房價上漲過快，國家將其放在很高的高度，用政策進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整房價還是上漲，也導(dǎo)致了政府公信力下降。這些根本問題不解決，我認(rèn)為房價不可能有一個大的變化。