律師觀點(diǎn)

公園依法規(guī)劃建設(shè)無(wú)需經(jīng)租戶(hù)同意

北京市中倫文德（深圳）律師事務(wù)所主任洪國(guó)安律師指出，雖然廣大租戶(hù)在情感上視農(nóng)科花卉世界為家，但從法律意義上講，租戶(hù)僅僅是物業(yè)的承租方，而非業(yè)主。公園擬建場(chǎng)地的物業(yè)的所有權(quán)人為深圳市政府，政府決定清拆，不涉及房屋征收與補(bǔ)償問(wèn)題，公園依法規(guī)劃和建設(shè)，無(wú)需經(jīng)租戶(hù)同意。農(nóng)科集團(tuán)受政府委托管理相關(guān)物業(yè)，在租賃期限屆滿(mǎn)后明確表示不再續(xù)約，農(nóng)科集團(tuán)與租戶(hù)之間的租賃合同關(guān)系已經(jīng)終止，租戶(hù)拒不搬離的，既屬違約，也侵犯了農(nóng)科集團(tuán)的物權(quán)，農(nóng)科集團(tuán)有權(quán)要求租戶(hù)即刻搬離，并保留追究租戶(hù)法律責(zé)任的權(quán)力。如果租戶(hù)認(rèn)為農(nóng)科集團(tuán)或者政府的行為侵犯了其合法權(quán)益，可以通過(guò)法律途徑主張?jiān)V求。