調(diào)查一：

兩種途徑獲得號碼

在通訊公司工作的一位業(yè)內(nèi)人士說，房產(chǎn)商獲得號碼，一般有兩種途徑。

第一是選取專門的號碼段。公司通過特制軟件監(jiān)測網(wǎng)站，比如收集用戶在網(wǎng)站注冊時登記的電話號碼，通過搜索保存，形成該公司的數(shù)據(jù)來源。甚至可以做到按照不同性別、職業(yè)、收入水平、每個月話費額度等各種方式，選擇想要發(fā)送短信的人群。

第二種途徑是針對特定的購房群體。有些公司會專門去各售樓處甚至是二手房中介處購買看房人名單和聯(lián)系方式，這樣一來很多購房者的信息都是共享的。

張先生想起來，他有次載著朋友路過金沙洲，朋友對該樓盤感興趣，于是按照大廈外面的廣告牌打通號碼咨詢。 他可能是這樣 中招了，房產(chǎn)商會整理客戶的電話咨詢記錄。 該業(yè)內(nèi)人士說。

調(diào)查二：

難以保證到達率

記者了解到，短信廣告投放的價格比向傳統(tǒng)媒體投放明顯低廉許多。按照行內(nèi)價，一條 騷擾短信 的價格在5分錢以上，一般發(fā)10多萬條也只要幾千元，發(fā)送時間僅為幾分鐘。如果發(fā)送量巨大還可以打折。

一家提供短信群發(fā)業(yè)務(wù)的公司透露，也有2分一條的短信，但是不能保證到達率。發(fā)出的短信有一定比例會遇到空號和停機，由于都顯示發(fā)送成功，同樣收費。 如果需求量中等，大概是6分錢每條。很多老板很看重質(zhì)量保證。

不過，短信的字符只能控制在六七十個左右， 要看和通訊公司的合作關(guān)系，關(guān)系好的字符多點。 這個行內(nèi)還講究用什么號碼發(fā)送，有些號碼的開頭屬于國家認可標準號段短信，避免了直接攔截。

這家群發(fā)短信公司還表示，這種短信推廣方式立竿見影。他們好幾臺 短信群發(fā)器 近期都在忙碌運轉(zhuǎn)中， 你想要預(yù)定的話得趕快。

然而實際上，在記者的隨機調(diào)查中，大多數(shù)人是一看樓盤促銷短信就立刻刪掉。有購房需求的人處理方式不同。

類似的營銷短信，究竟能為房產(chǎn)商帶來多少客戶？據(jù)透露，漫天撒網(wǎng)的目標還是在于尋找特定潛在買家。短信公司只保證到達率，至于能真正有多少成效，則全無保證。