銷售面積增幅首次低于30%

記者從廣東省統(tǒng)計(jì)局獲悉，今年1-10月，全省商品房開(kāi)發(fā)投資額、銷售面積的增幅均有回落。

1-10月，廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中商品住宅開(kāi)發(fā)投資3526.91億元，雖然增長(zhǎng)了22%，但增幅比前三季度回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資也分別比前三季度回落2.1個(gè)百分點(diǎn)和13.3個(gè)百分點(diǎn)。

商品房銷售的火爆也開(kāi)始逐步降溫。1-10月，廣東商品房銷售面積為7537.76萬(wàn)平方米，銷售額為6967.25億元，兩者的同比增幅分別達(dá)到29.6%、46.1%。而前三季度的數(shù)據(jù)顯示，這兩者的增幅多保持在30%& 60%的水平，最高時(shí)甚至達(dá)到86%。這是銷售面積首次出現(xiàn)增幅低于30%的情況。

按此計(jì)算，全省1-10月商品房平均價(jià)格為9289元/㎡，與前三季度持平。但全省商品房10月單價(jià)則降為8918元/㎡，比9月10007元/㎡的單價(jià)，降了1000多元。

統(tǒng)計(jì)、房管部門(mén)皆稱廣州房?jī)r(jià)有跌

記者根據(jù)現(xiàn)有的官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，從今年3月起至今，這是首次出現(xiàn)相鄰兩月房?jī)r(jià)差距達(dá)到千元以上。為何10月會(huì)出現(xiàn)這么大的下滑？

據(jù)廣東省統(tǒng)計(jì)局工作人員分析，這主要是在銷售面積上占了較大比重的珠三角地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅下滑。 數(shù)據(jù)顯示，廣州（十區(qū)以及增城、從化）、深圳的10月房?jī)r(jià)相比9月份每平方米下降了1000到2000元。

這個(gè)趨勢(shì)與房管局公布的廣州市商品房?jī)r(jià)走勢(shì)一致。按其官方統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，10月廣州十區(qū)（不包括增從、從化）網(wǎng)簽的商品房?jī)r(jià)從9月均價(jià)15722元/㎡跌至10月的15055元/㎡。