釋疑 其他違建臨時(shí)使用、拆除和沒(méi)收

此前，市政府出面對(duì)全市違法建筑進(jìn)行全面普查，經(jīng)普查記錄的違法建筑，區(qū)別其違法程度，分別采用確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒(méi)收、臨時(shí)使用等方式分期分批處理。

本次實(shí)施辦法關(guān)于住宅類(lèi)歷史遺留違建的處理確權(quán)，限于原村民的違建。而深圳違法建筑中成分復(fù)雜，一些土地和違建幾經(jīng)流轉(zhuǎn)交易，很多在非原村民的手里。此部分，實(shí)施辦法并未專(zhuān)門(mén)論述。而是用了兩個(gè)章節(jié)描述了臨時(shí)使用、拆除和沒(méi)收等幾種處理方式。

深圳違建不等于小產(chǎn)權(quán)房

深圳違建與廣州北京等其他城市存在的 小產(chǎn)權(quán)房 不同。 小產(chǎn)權(quán)房 主要是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。而深圳經(jīng)過(guò)1992年、2004年兩次農(nóng)村城市化，原村民全部轉(zhuǎn)為城市居民，農(nóng)村集體所有土地名義上全部轉(zhuǎn)為國(guó)有。土地所有權(quán)為國(guó)家所有的一元結(jié)構(gòu)。所以，深圳市多次澄清，深圳不存在 小產(chǎn)權(quán)房 ，目前存在的違法建筑、非法統(tǒng)建樓屬于城市化歷史遺留問(wèn)題。

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