2000年，部分業(yè)主以房屋存在質(zhì)量安全問題為由，要求政府進(jìn)行整治。時任市領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場調(diào)研后，2001年7月，市政府研究決定由原市住宅局負(fù)責(zé)組織對鹿丹村住宅區(qū)進(jìn)行整體拆除重建，鹿丹村拆除重建工作領(lǐng)導(dǎo)小組和拆遷辦公室進(jìn)駐現(xiàn)場。

　　2002年4月28日，原市住宅局公布《補(bǔ)償方案》。期間，由于對拆遷補(bǔ)償方案不滿等原因，部分業(yè)主極力反對拆除重建工作，并與改造工作人員發(fā)生激烈沖突。2004年6月，我市進(jìn)行政府機(jī)構(gòu)改革，鹿丹村改造工作停止。

　　開發(fā)商參與改造再次失敗

　　2004年至2006年，受政府機(jī)構(gòu)改革的影響，鹿丹村的改造工作處于停滯狀態(tài)。

　　政府機(jī)構(gòu)改革后，原市住宅局的部分職能劃入了原市國土房產(chǎn)局。鹿丹村改造項目由原市國土房產(chǎn)局負(fù)責(zé)，2008年相關(guān)部門采取了新的思路，即 采取異地置換地塊的方式 引入開發(fā)商參與項目的改造，重新啟動了鹿丹村項目。但是由于當(dāng)時房地產(chǎn)市場不景氣，開發(fā)商參與的積極性不高，這次嘗試終告失敗。

　　重回政府主導(dǎo)開發(fā)模式

　　引入社會力量參與拆遷改造的模式走不通，鹿丹村改造重新回到政府主導(dǎo)的模式。

　　2008年5月30日，市政府同意關(guān)于調(diào)整鹿丹村及周邊地塊、調(diào)整規(guī)劃設(shè)計方案、調(diào)整拆遷重建補(bǔ)償方案的建議，以及關(guān)于招標(biāo)問題的意見。隨后，市政府決定對鹿丹村片區(qū)進(jìn)行綜合改造。

　　2009年，鹿丹村綜合改造辦公室正式進(jìn)駐鹿丹村，標(biāo)志著改造工作第三次啟動。

　　為盤活存量土地，2009年12月深圳市出臺了《城市更新辦法》。在開發(fā)商主導(dǎo)的城市更新項目 高額補(bǔ)償 之風(fēng)的沖擊下，鹿丹村改造工作陷入尷尬局面，業(yè)主一邊要求提高補(bǔ)償，一邊責(zé)怪改造工作推進(jìn)不力。

　　此后，2011年1月《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實施后，由于相關(guān)配套細(xì)則未跟上，鹿丹村改造一度放緩。

　　新方案獲多數(shù)業(yè)主認(rèn)同

　　市委市政府對鹿丹村改造高度重視，2012年開始，鹿丹村改造工作開始明顯提速。當(dāng)年11月20日，市政府原則同意《鹿丹村片區(qū)綜合改造工程土地整備房屋征收補(bǔ)償方案》，該方案于2013年1月25日正式發(fā)布，征求業(yè)主意見。

　　根據(jù)新方案，被征收房屋按照套內(nèi)建筑面積相等原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，采取就地產(chǎn)權(quán)調(diào)換和異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，由業(yè)主自主選擇，并對房屋裝修、搬遷、過渡期安置等進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。該方案得到了絕大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)同。此后，鹿丹村改造順利進(jìn)行。

　　鹿丹村竣工投入使用。