新房 降價(jià) 多為營(yíng)銷手段

為了加速跑量，在低迷市場(chǎng)中博取購(gòu)房者的關(guān)注，深圳開發(fā)商紛紛推出促銷手段。記者探訪時(shí)獲悉，龍崗、坪山等地出現(xiàn)了一字開頭的日光盤，而龍頭房企也紛紛打起來價(jià)格戰(zhàn)，繼萬科廣場(chǎng) 五一 推出9折優(yōu)惠后，保利深圳唯一在售項(xiàng)目保利上城也開始了8.5折團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。鴻威de森林、富通V都會(huì)等多個(gè)項(xiàng)目更是聯(lián)合電商推出多套特價(jià)房。

6月，樓市開始步入淡季，加上近期樓市動(dòng)蕩，所以成交量呈下滑趨勢(shì)。據(jù)世華地產(chǎn)市場(chǎng)研究部監(jiān)測(cè)，上周（06.02-06.08）全市一手住宅成交425套，環(huán)比下跌14.14%。上周，龍崗區(qū)成交量最高，為298套；鹽田區(qū)成交量最低，為4套。南山區(qū)和福田區(qū)成交量小幅上漲，其他各區(qū)成交量均下跌，寶安區(qū)跌幅最大，上周成交54套，環(huán)比下跌124.07%。

上周（06.02-06.08）全市一手住宅均價(jià)為22061元/平方米，環(huán)比下跌3.22%。福田區(qū)全市最高，為41399元/平方米；龍崗區(qū)全市最低，為17123元/平方米。各區(qū)均價(jià)出現(xiàn) 三漲三跌 的情況，上漲的區(qū)域分別為：寶安區(qū)、南山區(qū)和鹽田區(qū)；下跌的區(qū)域分別為：福田區(qū)、龍崗區(qū)、羅湖區(qū)。

目前深圳市場(chǎng)優(yōu)惠促銷項(xiàng)目的確開始增多，但實(shí)際降價(jià)的項(xiàng)目很少，大部分還是以營(yíng)銷噱頭為主，市場(chǎng)并未形成降價(jià)氛圍。 深圳中原二級(jí)市場(chǎng)董事總經(jīng)理玉家雄表示，由于市場(chǎng)有效需求減少，類似的降價(jià)促銷行為會(huì)吸引客戶，因此預(yù)計(jì)未來會(huì)有更多的開發(fā)商加入促銷陣營(yíng)。