深圳四家中介聯(lián)合封殺搜房網(wǎng) 停止與電商合作  
　　
　　變相收費向客戶收取團購費、意向金 
　　
　　另外，鄭叔倫還表示，電商的營銷模式常通過 一萬抵三萬 等噱頭向客戶收取團購費、意向金，實際上這類折扣原本可以通過中介經(jīng)紀人免費獲得，但在電商平臺卻需要付出費用，相當于用錢買優(yōu)惠， 從中介公司的角度講，這些費用將成為電商及中介公司的傭金，相當于變相把開發(fā)商支付傭金的責任轉(zhuǎn)嫁給客戶。對客戶來說，這是不合理、不公平的行為，增加了客戶的購房成本。 中聯(lián)地產(chǎn)集團高級副總裁蔣福清則認為，這對于開發(fā)商而言，實際上只花一份媒體廣告費就結(jié)算了廣告和銷售傭金兩份開支，自然會傾向于選擇電商，但這并不利于行業(yè)有序發(fā)展。  
　　
　　端口漲價中介每月支出均超百萬元
　　
　　據(jù)各家中介高層透露的數(shù)據(jù)，中原地產(chǎn)每月需要支付的端口費約300萬元，世華地產(chǎn)超過130萬元，中聯(lián)地產(chǎn)去年一年的端口費用總額超過1700萬元。美聯(lián)物業(yè)雖未透露具體數(shù)據(jù)，但也明確表示該數(shù)字為七位數(shù)，即突破百萬。 除了公司層面購買的端口外，不少中介員工為了提升業(yè)績，往往自掏腰包購買更高級別的端口，每月資費甚至超過其底薪。   
　　
　　 每家門店的人力、租金成本每年以5%& 8%的幅度增長，而搜房推出升級產(chǎn)品的價格漲幅達到10%& 15%，加上成交下滑的影響，利潤下滑得很明顯。 世華地產(chǎn)營業(yè)總經(jīng)理林家樂在受訪時如此表示。  
　　
　　據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，今年深圳二手房成交約為3.09萬套，同比下降39.41%。從月成交量來看，今年1& 6月，深圳二手房月均成交量約為5143套，已接近2006年以來的最低點，僅高于2008年。二手房市場的低迷，導致中介公司利潤急劇下跌。  
　　
　　但與此同時，網(wǎng)絡平臺卻逆市上揚。根據(jù)搜房網(wǎng)公開的財報顯示，2010年搜房幫發(fā)布系統(tǒng)營收僅為4040萬美元，到了2014年，僅一季度搜房幫房源發(fā)布營收就達到4210萬美元。這個數(shù)字的背后，是其端口導向中介的客戶已占據(jù)中介公司客戶來源總量的20%& 30%，甚至有部分區(qū)域達到50%& 60%。  

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