北京:配租型保障房出租一定年限后 或可轉(zhuǎn)售
　　
　　亮點(diǎn)2
　　
　　配售型保障性住房 可調(diào)換
　　
　　草案規(guī)定，家庭成員在本市均無(wú)住房，且未在本市取得過(guò)福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買配售型保障性住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套配售型保障性住房。
　　
　　草案也明確了配售型保障房的封閉運(yùn)行機(jī)制。配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、出借、擅自調(diào)換或改變房屋居住用途。
　　
　　值得注意的是，草案第一次提出了配售型保障房 調(diào)換住房 的概念。購(gòu)房家庭申請(qǐng)調(diào)換配售型保障性住房的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)縣住房保障部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核同意，在全市統(tǒng)一的保障房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行登記、公示。具體調(diào)換辦法將由市住房保障部門制定。
　　
　　>>專家分析
　　
　　貨幣補(bǔ)償平衡價(jià)格差異
　　
　　 調(diào)換住房 在配租型保障房的規(guī)定中也有涉及，其中提到，承租家庭或者個(gè)人因人口、工作單位等情況變化需調(diào)換配租型保障性住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意，并報(bào)區(qū)縣住房保障部門備案。
　　
　　調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)在全市保障性住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行登記、公示。
　　
　　高喜善表示，關(guān)于 調(diào)換住房 ，他的理解是，住在保障房中的很多人，如工作調(diào)動(dòng)、孩子上學(xué)的學(xué)校發(fā)生了大的變化，就可能有調(diào)換的需求。比如原來(lái)配售配租了在通州的保障房，后工作調(diào)動(dòng)到昌平，申請(qǐng)由管理部門統(tǒng)籌調(diào)換房源，價(jià)格等方面由管理部門評(píng)估，如果有價(jià)格差異，則可以通過(guò)面積大小、貨幣補(bǔ)償來(lái)平衡。
　　
　　亮點(diǎn)3
　　
　　騙租騙購(gòu)或罰款10萬(wàn)至20萬(wàn)
　　
　　草案對(duì)涉及保障房管理和使用的各方法律責(zé)任也作出了規(guī)定。對(duì)于不符合保障條件的家庭、個(gè)人提供虛假信息，申請(qǐng)住房保障的，由區(qū)縣住房保障部門駁回其申請(qǐng)予以警告。已獲取保障性住房的，取消資格，收回保障性住房，按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳承租或者承購(gòu)期間的租金，處10萬(wàn)以上20萬(wàn)元以下罰款。已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，停發(fā)并追回租賃補(bǔ)貼，并處領(lǐng)取補(bǔ)貼數(shù)額1倍以上3倍以下罰款。
　　
　　有關(guān)單位、個(gè)人為保障性住房申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由區(qū)縣住房保障部門責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。
　　
　　對(duì)于違法使用房屋，保障對(duì)象不配合資格復(fù)核或監(jiān)督檢查的，區(qū)縣住房保障部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其改正，逾期不改的，取消其保障性住房備案資格；對(duì)于領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼家庭或個(gè)人，同時(shí)暫停發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

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