3， 去化時(shí)間縮短至6個(gè)月以內(nèi)

　　根據(jù)深圳(www.zshb029.com)中原研究中心監(jiān)測，8月底全市新房存量為326.2萬㎡，環(huán)比下降7.1%，存量套數(shù)為30256套。由于近半年新房成交速度加快，深圳(www.zshb029.com)新房去化時(shí)間在本月降到了6個(gè)月以下，現(xiàn)今全市新房去化時(shí)間僅為5.6個(gè)月。鹽田去化時(shí)間最久，也保持在10個(gè)月以內(nèi)。

二手房變化

　　1，全市成交量環(huán)比降3成

　　深圳(www.zshb029.com)市三級(jí)市場成交量與成交價(jià)(1408-1508)

　　在6月及7月，二手住宅周成交面積均在30萬平米左右，但是到了8月份，周成交面積跌倒了23萬平米左右的水平，下跌幅度達(dá)到了近23%。8月環(huán)比7月下降3成左右。但是，全市二手住宅成交價(jià)格仍然慣性沖高，本月二手均價(jià)為40346元/m2，環(huán)比上漲5.7個(gè)百分點(diǎn)。