國(guó)慶期間，深圳樓市平穩(wěn)。來(lái)自市規(guī)土委的數(shù)據(jù)顯示，1~7日共成交445套一手住宅，同比下滑12.4%。

深圳商報(bào)記者從市場(chǎng)了解到，各大樓盤(pán)賣(mài)場(chǎng)冷熱不均，有的成交了數(shù)十套，有的銷(xiāo)量不過(guò)數(shù)套。放長(zhǎng)假和信貸收緊，成為影響成交的主要因素。

南山留仙洞一個(gè)樓盤(pán)，國(guó)慶期間依舊有不少看房客。1~6日，該樓盤(pán)賣(mài)出30多套。這是國(guó)慶期間賣(mài)得比較好的項(xiàng)目，目前整個(gè)項(xiàng)目只剩下30~40套。因?yàn)樵摌潜P(pán)屬于不限購(gòu)的商務(wù)公寓，10月3日，一個(gè)客戶(hù)一口氣買(mǎi)了5套頂樓單位，按照390萬(wàn)元一套計(jì)算，共花費(fèi)約2000萬(wàn)元。此外，還有3個(gè)客戶(hù)各買(mǎi)了2套。

豪宅方面，蛇口一豪宅1~6日賣(mài)出6套，都是260~350平方米的大戶(hù)型。這6天，福田香蜜湖一豪宅售出6套。

據(jù)悉，大部分樓盤(pán)在國(guó)慶期間的銷(xiāo)售并不好。記者在龍華幾個(gè)在售項(xiàng)目了解到，銷(xiāo)量?jī)H為個(gè)位數(shù)。羅湖、布吉少數(shù)幾個(gè)樓盤(pán)，在國(guó)慶期間一套住宅都沒(méi)有賣(mài)出去。

“國(guó)慶期間銷(xiāo)量較往常下滑了一半多，正常情況下我們一周能賣(mài)15套，國(guó)慶只賣(mài)了6套。”一位操盤(pán)手如是說(shuō)。

“畢竟長(zhǎng)達(dá)8天的假期，很多客戶(hù)都出去旅游了，上門(mén)量和成交量難免有所下滑。”龍華一位樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理向記者透露。

除了放長(zhǎng)假因素外，房貸也是主要原因。

目前深圳各主要銀行首套利率以上浮10%為主、二套則以15%~20%為主，銀行貸款門(mén)檻再次提高，買(mǎi)家入市積極性再度受挫，成交量?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)小幅下調(diào)趨勢(shì)。

安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，由于信貸收緊，買(mǎi)家入市進(jìn)一步受阻，積極性有所回落，觀望客占比上升至53%，三個(gè)月內(nèi)預(yù)期入市的客戶(hù)占比下跌至兩成。受此影響，客戶(hù)看房積極性下跌，客流量小幅下跌。

來(lái)源：深圳商報(bào)