在新樓盤逛了幾天仍未選到心水房的消費(fèi)者，利用 十一 長假的最后兩天 殺回 二手樓市。昨日，羊城晚報(bào)記者走訪廣州各大二手樓市發(fā)現(xiàn)，各中介處看房、咨詢的顧客較長假前五天明顯多了起來。不少房產(chǎn)中介在接受記者采訪時(shí)都表示，假期最后兩天的收獲比前五天還大。此外，單身女青年購房者明顯增加。

購房者 殺回 二手樓

位于五羊新城一何姓房產(chǎn)中介老板繃了幾天的臉在長假即將結(jié)束時(shí)終于舒展開來。 這兩天與放假前幾天比好多了，雖然說兩天只完成了一單生意，但客流量源源不斷呀，有客人來生意也會(huì)跟著來。 何姓老板笑稱。

事實(shí)上，生意好轉(zhuǎn)的并不只有上述房產(chǎn)中介。位于天河、海珠、荔灣、番禺等一些區(qū)的房產(chǎn)中介也告訴記者，假期結(jié)束前兩天客流量明顯增多，不少中介幾乎每天都有交易。位于天河區(qū)的一中介還稱，其兩天接到三單交易，而在假期前五天才有一單交易。

廣告說不少新樓盤 十一都可打折，但逛了幾天才發(fā)現(xiàn)，不僅離市區(qū)遠(yuǎn)，交通生活不方便，更重要的是優(yōu)惠也不是特別多，所以決定繼續(xù)在二手樓市 淘房 。在一中介處尋找房源的黃小姐坦言。不少中介也告訴記者，現(xiàn)在看二手房的消費(fèi)者中，有很大一部分都是沒在新樓盤中找到 如意 的房子才再次回歸二手樓市的。

客戶還價(jià)難度大

滿堂紅市場(chǎng)研究部高級(jí)經(jīng)理周峰透露，今年國慶假期經(jīng)滿堂紅地產(chǎn)促成的二手住宅買賣宗數(shù)比去年同期增加23%。假期7天的二手住宅買賣均價(jià)為19540元/平方米，比9月同期上升1.4%，比去年同期大幅上升38.0%。假期前幾天二手看樓客戶非常少,從10月5日起逐步恢復(fù)正常水平。

從這七天的情況看，信貸情況依然不容樂觀，一次性付款的客戶占總成交客戶的53.8%，純商業(yè)貸款比例不足8%?？蛻?還價(jià) 難度增大，絕大多數(shù)個(gè)案在業(yè)主放盤價(jià)的位置成交，極個(gè)別則是在放盤價(jià)上提3%-4%的位置成交。

未婚女購房占比大增

值得一提的是，在選購二手房的市民當(dāng)中，單身女青年占了很大比重。羊城晚報(bào)記者昨日在一些中介處了解到，近段時(shí)間買房的女士比平時(shí)猛增近四成。昨日上午11點(diǎn)多，市民崔女士帶著女兒來到新港西路某中介看房。崔女士告訴記者，這次打算給女兒買一套80多平方米的二手房，留著以后結(jié)婚用。她說： 新婚姻法對(duì)夫妻的房產(chǎn)歸屬權(quán)有了全新的規(guī)定，不能再指望男方了，自家出錢給女兒買房，也是一種投資。 而買房的李小姐則表示，如果自己有房，結(jié)婚后受了氣也有去處。

我們假期接到的兩單生意全部是父母給未出嫁的女兒買的，現(xiàn)在的父母都怕孩子嫁出去后受氣，所以覺得在婚前給孩子買套房子等于買了份保險(xiǎn)。 洛溪新城一中介劉小姐表示。而位于珠江新城的一中介也稱，現(xiàn)在買房的未婚女青年較平時(shí)增加了三到四成。

記者還采訪了解到，除了未婚女青年外，再次 回流 二手樓市的消費(fèi)者有不少都是剛需型買家和改善型買家。