位于泰安花園的經(jīng)適房銷售中心人頭涌涌，準(zhǔn)備買房的市民正在查看沙盤。 南都記者 高貴彬 攝

被市民吐槽的戶型。

南都訊 記者劉竹溪 實(shí)習(xí)生 鄧佩儀 1418套經(jīng)適房昨日起開始接受意向登記，銷售中心的隊(duì)伍打起了蛇餅。有意購房的不少市民都表示，瑞東花園的兩房一廳戶型臥室形狀太奇怪，實(shí)在有些不夠人性化。

臥室不規(guī)則 兩房戶型遭吐槽

位于泰安花園的經(jīng)適房銷售中心里有兩套瑞東花園的樣板房& & 約70平方米的三房一廳戶型和約50平方米的兩房一廳戶型。在瑞東花園的1344套房源中，兩種戶型各占一 半 。由于設(shè)計(jì)不合理，兩房戶型很不受歡迎。

剛看完樣板房的市民王先生告訴記者，兩房戶型的主臥形狀不規(guī)則，而次臥面積又太小，放好床之后，衣柜等家具就沒處擺了。 如果要改造，只能考慮把夾在兩個(gè)臥室之間的衛(wèi)生間打掉，再去陽臺(tái)上建一個(gè)衛(wèi)生間?，F(xiàn)在人工這么貴，這么一改造下來，成本至少好幾萬元。 他又補(bǔ)充道： 而且還不知道允不允許修改。 一位街坊抱怨道： 真該讓那些官員來住一下，看看怎么住法。

相對(duì)來說，比較方正的三房戶型更受街坊們的青睞。但這也意味著在選房時(shí)，這一戶型會(huì)面臨更加激烈的競(jìng)爭(zhēng)。一些街坊都告訴南都記者，如果這次選不到合適的戶型，他們寧愿再觀望一下。也有一些積分較低的市民認(rèn)為，現(xiàn)在經(jīng)適房源很少，自己基本沒有買到的希望，還是申請(qǐng)公租房比較現(xiàn)實(shí)。

并非先到先得 市民不必趕時(shí)間

認(rèn)購登記大廳門外，上千市民排成長(zhǎng)隊(duì)等待叫號(hào)。所幸昨日云層厚實(shí)，才讓大家免于日曬之苦。

一名工作人員告訴南都記者，經(jīng)適房最終的分配是看積分而不是登記時(shí)間先后，所以市民們完全不用搶時(shí)間來趕 頭班車 ，直到16日下午5時(shí)，都可以進(jìn)行購房意向登記。申購成功與否，屆時(shí)會(huì)以短信通知購房者。

工作人員同時(shí)也提醒，雖然經(jīng)適房?jī)r(jià)格便宜，此次推出的房源最低總價(jià)僅為21萬元，但按照政策規(guī)定，經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)為有限產(chǎn)權(quán)，不得出租、出借，自簽訂購房合同之日起五年內(nèi)也不得上市交易。

購房滿五年后，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)適房，但應(yīng)當(dāng)繳納土地收益等價(jià)款，市住房保障辦可優(yōu)先回購。購房人繳納土地收益等價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。土地收益等價(jià)款的算法是轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格與購買經(jīng)適房時(shí)價(jià)格的差價(jià)的80%，土地收益等價(jià)款全額上交市財(cái)政。通俗地說，就是賣房款與原價(jià)差值的80%?？紤]到土地收益等價(jià)款和房貸利息等因素后，經(jīng)適房其實(shí)并不是一個(gè)合適的投資標(biāo)的。