東莞：首批百戶經適房業(yè)主拿到新房鑰匙

昨日上午，莞城區(qū)政府。東莞首批約100戶經適房業(yè)主簽訂入住協(xié)議，憑協(xié)議可領鑰匙入住。南都記者 梁清 攝

上周六，約100戶經適房業(yè)主與東莞住建部門簽訂了入住協(xié)議。盡管房產證等還是沒有辦好，考慮到春節(jié)臨近，住建部門決定讓業(yè)主先入住，年后再交房款和簽買賣合同。不過，此前業(yè)主最關心的商業(yè)貸款問題，還是沒有敲定，現場即有將近10戶業(yè)主選擇棄買轉租。

項目：東莞經適房一期

建設時間：2008年

交樓時間：2013年11月

入住時間：2014年1月

關注焦點：雅園新村廉租經適房小區(qū)于2008年正式開工建設，曾三度推遲交樓。2011年12月，東莞市屬廉租房終于迎來首批住戶，約有131戶廉租房住戶簽訂了入住合同。但因工程建設、土地證房產證等原因，首批百余戶經適房業(yè)主一直沒有入住。上月，終于又迎來交樓的好消息，但由于交樓手續(xù)、貸款政策不明朗等因素，入住時間一拖再拖。一百多戶東莞首批經適房業(yè)主，何時能迎來真正的入住，成為備受關注的話題。1月3日，東莞首批經適房業(yè)主接到了簽訂入住協(xié)議的通知。

先入住，春節(jié)后交房款簽合同

等了好幾年，今年終于可以在新房子里過年了！ 上周六上午9時許，經適房業(yè)主吳先生一大早就趕到簽約現場等候。不少申請家庭拖家?guī)Э冢苍缭鐏淼浆F場。 只通知我們來簽入住協(xié)議，也不知道簽了之后什么時候能住進去，房款能不能貸款。 業(yè)主胡先生說。

跟大家解釋一下，今天簽的是入住協(xié)議，不是買賣合同。 將近10點，東莞市住建局住房保障科科長方柏樹開始說明簽約事項。據介紹，由于房產證等證件還沒有辦齊，業(yè)主們現在還不能直接簽訂買賣合同，考慮到春節(jié)臨近，住建部門決定讓業(yè)主拿新房鑰匙先入住，年后再交房款和簽買賣合同。 估計月底過完春節(jié)，相關證件能辦好。到時候會通知業(yè)主在小區(qū)集中簽買賣合同。簽了買賣合同之后，就要在規(guī)定時間內交房款和交稅。

簽了入住協(xié)議后，馬上就可以到物業(yè)管理處拿鑰匙入住了。如果今天不想簽的，也可以等春節(jié)后簽買賣合同后再入住。 當天上午的簽約現場，共有約100戶業(yè)主簽訂了入住協(xié)議并拿到新房鑰匙。

近10戶業(yè)主選擇棄買轉租

是否能辦理商業(yè)貸款是業(yè)主們最關心的問題。當獲知商業(yè)貸款仍然無望申請后，有近10戶業(yè)主選擇棄買轉租。

我去看過房子，還沒住就已經有裂縫滲水這樣的質量問題，如果是租的話就不用介意了。 業(yè)主羅小姐告訴記者，自己轉租的原因主要還是沒有那么多錢一次性交齊房款。轉租后，羅小姐需要每兩年再重新申請一次，通過申請才能繼續(xù)續(xù)租，相比好不容易申請到的經適房，申請一次就能一直住下去，手續(xù)麻煩很多。

申請家庭符合廉租房申請條件的，按1元/平米的標準收取租金；符合經適房申請條件的，按3.69元/平米的標準收取。 方柏樹提醒，如果業(yè)主申請轉為租賃原住房，需要補繳自入住之日起到轉為租賃之日止的租金。對于業(yè)主們最關心的貸款問題，方柏樹表示，目前幾家銀行還是沒有回復是否可以做商業(yè)貸款。 業(yè)主們可以趁這段時間咨詢下公積金中心，看自己是否符合公積金貸款的要求。如果不符合，最好在這段時間自行籌齊房款。