據(jù)工行的客戶經(jīng)理表示，帶贖樓，或者組合貸，或者貸款金額150萬以上，可以享受基準(zhǔn)上浮3%，如果達(dá)不到以上其中一項(xiàng)就基準(zhǔn)上浮5%。而之前的房貸要求是若符合公積金混合貸款、貸款額100萬以上的貸款，可以申請(qǐng)到首套房貸款利率上浮5%，否則就是上浮10%。
帶贖樓，或者組合貸，或者貸款金額150萬以上，可以享受基準(zhǔn)上浮3%，工行的客戶經(jīng)理表示，如果達(dá)不到以上其中一項(xiàng)就基準(zhǔn)上浮5%。而之前的房貸要求是若符合公積金混合貸款、貸款額100萬以上的貸款，可以申請(qǐng)到首套房貸款利率上浮5%，否則就是上浮10%。

距離央行 喊話 一個(gè)月后，在上周南都記者的最新調(diào)查中，主力做房貸的四大行已都增加了房貸的額度，目前房貸審批速度加快，房貸利率主流仍維持在基準(zhǔn)上浮5%-10%。

記者以客戶的身份咨詢工行，被告知房貸利率可有條件 下降 。據(jù)工行的客戶經(jīng)理表示，帶贖樓，或者組合貸，或者貸款金額150萬以上，可以享受基準(zhǔn)上浮3%，如果達(dá)不到以上其中一項(xiàng)就基準(zhǔn)上浮5%。而之前的房貸要求是若符合公積金混合貸款、貸款額100萬以上的貸款，可以申請(qǐng)到首套房貸款利率上浮5%，否則就是上浮10%。

此外，房貸利率比較優(yōu)惠的還有交行、興業(yè)銀行有機(jī)會(huì)做到基準(zhǔn)，以及招行公積金組合貸9.8折優(yōu)惠。而前段時(shí)間仍是基準(zhǔn)的郵政儲(chǔ)蓄銀行近日也已 扛不住 ，上浮了5%。記者近日采訪得知，房貸利率短期難下調(diào)，已成為銀行業(yè)普遍共識(shí)。

以前銀行以比較低的資金成本從儲(chǔ)戶吸納存款資金，所以即使房貸利率達(dá)到7折，還能有盈利。現(xiàn)在支付寶等互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品推出后，銀行吸納資金的成本就至少高達(dá)4%-5%，銀行要賺錢，房貸利率短期內(nèi)難下調(diào)。 中國銀行一名內(nèi)部人士分析說道。

美聯(lián)物業(yè)按揭部總監(jiān)王青也認(rèn)為，與去年相比，今年上半年銀行房貸放款速度都還比較正常，但利率有調(diào)預(yù)計(jì)最低也只能是基準(zhǔn)。 而且會(huì)有條件，比如優(yōu)質(zhì)客戶、金額、搭配理財(cái)產(chǎn)品等，銀行也挑客戶。 王青說道。