簡單來講，社區(qū)金融就是利用 社區(qū)搭臺(tái)，銀行唱戲 的模式，將銀行的金融產(chǎn)品通過社區(qū)向社區(qū)居民推廣、營銷，以此來獲得收益。平安好房網(wǎng)首席運(yùn)營執(zhí)行官莊諾認(rèn)為，社區(qū)的最大價(jià)值是和金融的合作。而據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，被 第四屆中國價(jià)值地產(chǎn)年會(huì) 所吸引的十余家金融機(jī)構(gòu)所看中的，也正是社區(qū)金融的渠道價(jià)值。對(duì)金融企業(yè)來說，房屋的擁有量，無疑是了解客戶還債能力和金融產(chǎn)品購買能力的最好方式。在這方面，社區(qū)顯然近水樓臺(tái)先得月。

　對(duì)于開發(fā)商來說，他們更為關(guān)心的是，能不能在社區(qū)這個(gè)平臺(tái)上分得社區(qū)金融帶來的收益。

　　社區(qū)入口資源被看好

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1~5月，全國商品房銷售面積36070萬平方米，同比下降7.8%，降幅比1~4月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)；全國商品房銷售額23674億元，下降8.5%，降幅比1~4月擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　DTZ戴德梁行北亞區(qū)行政總裁張國正認(rèn)為，近幾年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整體凈利潤率已經(jīng)出現(xiàn)趨勢性下降，變革正悄然發(fā)生。調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略、挖掘新的利潤增長點(diǎn)，是當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注和探究的重點(diǎn)問題。

　　張國正稱，社區(qū)金融和社區(qū)商業(yè)正是開發(fā)商可以大力深耕的新利潤增長點(diǎn)。以社區(qū)金融來說，其涵蓋了房地產(chǎn)抵押、移動(dòng)支付、金融理財(cái)產(chǎn)品等一系列針對(duì)客戶的個(gè)性化金融服務(wù)，因能有效覆蓋和滿足客戶物業(yè)服務(wù)及需求，前景被看好。

　　中?；鸸芾碛邢薰居嘘P(guān)人士認(rèn)為，社區(qū)金融分為兩個(gè)方面，社區(qū)和金融。金融既是產(chǎn)品也可以是服務(wù)，社區(qū)是入口。萬科收購徽商銀行，做成一個(gè)平臺(tái)，社區(qū)很重要。 把標(biāo)準(zhǔn)建好，平臺(tái)建好，還愁沒有人找你做生意嗎？ 他表示，現(xiàn)在很多機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始在做了，比如，各個(gè)小區(qū)的房產(chǎn)中介，各大保險(xiǎn)公司， 增量可能是沒有的，存量開始有，開發(fā)商把房子建好賣完了，還有車位，一個(gè)小區(qū)至少幾千戶人家，這個(gè)不是一個(gè)入口嗎？

　　協(xié)信集團(tuán)品牌總監(jiān)孫濤談到，社區(qū)金融發(fā)展方向是好的，但是它是不是開發(fā)商的一個(gè)藍(lán)海戰(zhàn)略？是不是一定是開發(fā)商做這個(gè)事情？有沒有可能？很多年以前，開發(fā)商建小區(qū)，那個(gè)時(shí)候，除了建材，賣磚和涂料的會(huì)租下面的鋪面，其他都沒有。

　　景瑞控股執(zhí)行董事、常務(wù)副總裁楊鐵軍說： 說實(shí)話，社區(qū)金融這個(gè)詞大家叫起來很順口，但是內(nèi)涵是什么呢？我總覺得現(xiàn)在社會(huì)上比較流行的移動(dòng)互聯(lián)模式的社群概念，或者是社群經(jīng)濟(jì)，這個(gè)是一個(gè)值得探討和研究的話題，可能是未來新經(jīng)濟(jì)的模式。