在記者接觸的多位債權(quán)人中，很多債權(quán)人直指造成目前開發(fā)商融資違約的根源在于政府監(jiān)管的疏松縱容。

這些參與集資的開發(fā)商在拿地、開發(fā)、預(yù)售等多個(gè)環(huán)節(jié)都存在證件不全的情況，驗(yàn)資過程也不透明。以思特利為例，在今年8月23日停止如約付息后，該公司居然還能競(jìng)拍獲得土地。 一位思特利債權(quán)人向記者指出。

邯鄲市對(duì)民間集資的縱容，正是源于地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴。2012年，邯鄲市土地出讓金達(dá)到41億元，同年，邯鄲市全部財(cái)政收入達(dá)到329.1億元。當(dāng)?shù)毓_信息顯示，加上房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)相關(guān)稅收，當(dāng)年房地產(chǎn)行業(yè)收入占其財(cái)政收入的40%左右。

邯鄲當(dāng)?shù)卮蟛糠珠_發(fā)商都有很深的背景或者政府資源，基本上控制著當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌?chǎng)，外地普通開發(fā)商一般都進(jìn)不去，這意味著他們將成為影響當(dāng)?shù)貥鞘械那缬瓯怼?河北省保定市一家房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。

金世紀(jì)地產(chǎn)內(nèi)部員工還向記者透露，史虞豹在2013年被評(píng)為河北省人民檢察院人民監(jiān)督員，任期至2018年10月17日。而金世紀(jì)地產(chǎn)也一直是邯鄲重點(diǎn)扶持企業(yè)，其所獲土地都是邯鄲最好的地段，但拿地價(jià)格卻很優(yōu)惠。

此外，邯鄲誠(chéng)信大廈項(xiàng)目投資商之一、邯鄲市潔泰環(huán)?？萍奸_發(fā)有限公司的董事長(zhǎng)任憲勇就是政協(xié)委員，同時(shí)也是河北永鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司法人，而據(jù)誠(chéng)信大廈債權(quán)人吳某（化名）的辯護(hù)律師張律師表示，誠(chéng)信大廈民間集資總額達(dá)8個(gè)億，如今也已違約停止付息。

在這一背景下，邯鄲開發(fā)商紛紛陷入資金困局，無疑將引發(fā)當(dāng)?shù)貥鞘姓鹗帯?/p>

今年整體樓市的大環(huán)境就比較低迷，邯鄲開發(fā)商跑路的消息出來后，市場(chǎng)的成交受到了很大影響，月成交量只有幾百套。 劉淼告訴記者。

據(jù)邯鄲當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人士分析，邯鄲在售和預(yù)售的商品房項(xiàng)目共約3480萬平方米。而2013年，邯鄲商品房年售總面積為355.8萬平方米，以此測(cè)算，當(dāng)?shù)厣唐贩看媪啃枰?0年。

由于金世紀(jì)地產(chǎn)等開發(fā)商民間集資的利息均高達(dá)20%-30%，因此要支付這些高額利息就需要旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目的售價(jià)每年漲幅至少要與利息同步。但從目前邯鄲的價(jià)格來看，并不能支撐這一漲幅。 上述邯鄲當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人士指出。

數(shù)據(jù)顯示，今年8月，邯鄲住宅市場(chǎng)的月成交均價(jià)達(dá)到4900元/平方米，但早在2012年，邯鄲商品房的成交均價(jià)就達(dá)到了4760元/平方米，近兩年的增長(zhǎng)十分乏力。