今天上午，中共上海市委、市政府舉行撤銷閘北區(qū)、靜安區(qū)設立新的靜安區(qū)工作大會。會議上透露，國務院已經正式批復上海市調整部分行政區(qū)劃。

上海市市委書記韓正指出，閘北、靜安兩區(qū)“撤二建一”，是強強聯(lián)合、優(yōu)勢互補的重要發(fā)展契機。一是有利于提高行政管理效能，更好地體現(xiàn)“精簡、高效”的行政管理體制改革要求。二是有利于優(yōu)化城市功能布局，在更大范圍內統(tǒng)籌資源配置，統(tǒng)一產業(yè)規(guī)劃和功能布局，實現(xiàn)優(yōu)勢互補，進一步提升中心城區(qū)品質和能級，增強發(fā)展后勁。三是有利于提升區(qū)域整體公共服務水平，促進蘇州河以南地區(qū)的優(yōu)質資源向北輻射，加快社會事業(yè)和基礎設施建設步伐，推進中心城區(qū)公共服務均衡化，促進民生改善。

對于兩區(qū)合并后對房價的影響，同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為：“原靜安區(qū)本來宅地稀缺，多年來一直很少供應，即使有舊城改造項目，也步履維艱，因此，新建項目的供應量跟不上市場需求的節(jié)奏，原靜安區(qū)住宅市場發(fā)展受限，區(qū)域市場勢必會走向高端，于是，原靜安區(qū)住宅市場的標簽就是市中心高端物業(yè)；而原閘北區(qū)多年來品質未能提升至中高端，直到今年，原閘北區(qū)地價攀升，房價也攀升，從之前均價每平方米4萬到之后的今年的每平方米6萬，新建項目品質有所提升，但整體上并沒有擺脫區(qū)域品質較低的印象。”

張宏偉補充稱：“并區(qū)后，新靜安區(qū)房地產市場將統(tǒng)籌發(fā)展，區(qū)域品質雖然短期內有差距，但是今后有縮小的可能性。這也就意味著，隨著區(qū)域配套的不斷完善，隨著土地價格的攀升，隨著并區(qū)后兩區(qū)市場趨同化，原閘北房價因為并區(qū)有可能會進一步上漲，進一步向原靜安區(qū)看齊。”

其實，在今年9月份“兩區(qū)合并”的消息就相繼傳出，閘北區(qū)二手房價就聞風而動，出現(xiàn)連夜?jié)q價、房東惜售的情況。例如，位于閘北大寧板塊共和新路上的明園森林都市，在9月6日時就將報價從到手價500萬提升至530萬元，受到該消息的影響，再度加價20萬元，達到550萬元。

此外，在今天的會議上，對于兩區(qū)合并的原因，韓正指出：行政區(qū)劃適時調整，是適應城市持續(xù)健康發(fā)展的需要。改革開放以來，上海行政區(qū)劃經歷多次調整。特別是近年來，隨著上海經濟社會深入發(fā)展、城市建設步伐加快，中心城區(qū)區(qū)劃面積過小、資源分布不夠科學合理的弊端日漸顯現(xiàn)。為進一步優(yōu)化城市布局，使行政區(qū)劃更好適應城市發(fā)展和上海《城市總體規(guī)劃》的要求，更好地提升城市功能，促進區(qū)域協(xié)調可持續(xù)發(fā)展，市委、市政府決定實施閘北、靜安兩區(qū)行政區(qū)劃調整。