廣西師范大學教職工向記者反映，他們參與了學校的集資建房，臨近交房日期卻發(fā)現(xiàn)樓盤早已爛尾，繳納的三億元購房款不知所終。老師們認為，在房屋建設過程中，廣西師范大學與開發(fā)商潤松集團有多項違規(guī)行為。

□事件

開發(fā)商董事長是校職工

廣西師范大學在2007年建成雁山校區(qū)，距桂林市中心近20公里。為解決教職工往返奔波問題，廣西師大決定在校內建職工住宅。

幾位廣西師大教師告訴記者，2010年，學校發(fā)出通知，愿意購房的職工繳納幾萬元誠意金，就可論資排輩選房型。從面積最大的326平方米的連體住宅到200多平方米的復式房型，老師們可以根據個人情況進行選擇。

有教師告訴記者，“2010年9月份，我們就收到通知，大家當時是排隊去交誠意金的，是3萬到5萬不等，那個誠意金是學校收的。就按集資房那種排隊打分。”“一個是你的校齡、職稱、行政職務，大概就是這三方面打分，還有雙職工。”

廣西師大新建小區(qū)名為“相思江·奧林苑”，2010年7月2日，通過走招拍掛程序，廣西潤松投資集團有限公司成功摘牌，學校建房所在地塊的土地性質由教育劃撥用地變?yōu)樯唐烽_發(fā)出讓土地。

廣西師大教職工提供的一段視頻顯示，學校黨委書記王栴在教職工大會上說，之所以選擇潤松，是因為潤松的法人代表是學校職工，潤松集團開發(fā)的商品房，會以定向銷售的形式賣給學校職工。

王栴表示，“當時學校在確定要建商品房，并且是以招拍掛的方式來建設的時候，就確定了一個原則，不管是哪家公司來開發(fā)，都必須確保定向銷售給我校教職工，在與多家公司接洽的過程中，潤松公司明確表態(tài)，確保定向銷售給我校教職工，而且潤松公司董事長馬曉珍為我校的職工，可信度相對較高。”

想購房先交30%預售款

除了學校與潤松的關聯(lián)之外，老師們還向記者反映稱，潤松在2014年12月拿到房屋預售證之前，就已經通過學校向購房老師收取了房屋價格30%的預售款，再加上學校2010年收取的意向金，嚴重違反了住建部要求的“未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發(fā)企業(yè)不得進行預售，不得以認購、預訂、排號等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質費用”的規(guī)定。

學校趙老師證實，“我們在沒有看到預售證的時候就交了30%（預售款），這個實際上就等于賣樓花一樣的，他的理由就是說房子以后漲價，你可以選擇交，也可以選擇不交，但是很多老師就是說怕以后它的價格又往上漲，所以，大部分老師在房子還沒有起的時候就已經交了30%。”

□質疑

校方對項目資金缺乏監(jiān)管

2015年，由于潤松集團與銀行之間的債務糾紛，集團部分資產被法院查封，建設中的樓盤也隨之停工。

記者在現(xiàn)場看到，與雁山校區(qū)一河之隔的連體住宅和復式樓剛剛完成封頂，不遠處的樓房已經完成主體建設。對于項目爛尾，校方稱正在積極幫助潤松籌措資金，而老師們則認為，自己繳納的購房款已經足夠把房子蓋好，這筆款項，學校卻沒有任何監(jiān)管。學校對這些資金的監(jiān)管失職，這么大筆資金學校都沒有把它監(jiān)督好，三個多億，現(xiàn)在出這么多問題，老師也要求學校做出相應的解釋，就是這些資金去哪里了，能不能要求開發(fā)商做出答復，到底去了哪里。

面對學校職工的各種質疑，在教師提供的某學院在傳達校領導會議精神的錄音中，一位學院領導告訴老師，錢怎么用，是開發(fā)商的自由。“事實上校長他的含意呢，潤松公司挪用了我們這個職工的錢干什么，潤松公司它是一個企業(yè)是吧，它建設的商品房，錢怎么個用法，那它是有支配權的。它怎么用這個錢我們也查不到。”

□回復

校方稱風險防范意識不夠

按照住建部規(guī)定，商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。對于學校教職工的質疑，廣西師大黨委書記王栴在教職工大會上承認，房屋建設過程中，的確存在一些問題。一是科學民主決策方面做得不夠，是建設福利房還是商品房，沒有在更大范圍內征求廣大教職工的意見；存在的第二個問題是，對風險的防范意識不夠強，在學校簽訂的商品住宅定向開發(fā)銷售合同書中，對開發(fā)商具有較強約束力的條款較少，對項目建設和合同的風險預測上存在不足。

廣西師大《關于部分教職工要求處理雁山教職工商品房事宜的答復》中稱，目前，學校已經利用自身力量推動一期項目的復工，有望近期完成建設；學校工作組已經4次和潤松公司商談籌措資金推動二期項目復工方案。五一以后，學校又在積極引進第三方參與合作開發(fā)。廣西師大宣傳部李部長回復，具體情況學校官網已有說明。潤松集團在廣西師大內部的售樓處已經人去樓空，對外公布的兩個電話一直無法接通。