租房，是我們?cè)?a href=http://www.zshb029.com/shenzhen/ target=_blank class=infotextkey>深圳留下來(lái)的第一關(guān)。

剛出校門的學(xué)子，外來(lái)務(wù)工人員，城中村是許多人的第一個(gè)落腳點(diǎn)。即便是已扎根的深圳人，為了孩子也免不了為學(xué)位房而拼殺。租房成為我們?cè)谶@座城市里的一道晦澀菜肴，不同的人品嘗著不同的滋味。

2017年下半年，“租售同權(quán)”鋪天蓋地而來(lái)，隨之而來(lái)的是金融、房企的快速加入，一個(gè)個(gè)長(zhǎng)租公寓推出市場(chǎng)，這些企業(yè)以崇高的心境告訴記者，“我們是為了給這座城市的人們提供更好的居住環(huán)境，讓大家安居樂(lè)業(yè)。”

知道租售同權(quán)時(shí)，喜大普奔的告知身邊的朋友，“以后不用擔(dān)心買不起房，沒(méi)房和有房在深圳會(huì)是一樣的待遇”。內(nèi)心充滿憧憬，以后不用買房，租房是否也可以住得有“尊嚴(yán)”？

1月9日，天津、青島兩個(gè)城市宣布，賦權(quán)租房客、租房就可落戶！娟子不禁要問(wèn)“如果租房可以落戶、可以像買房一樣享有學(xué)位等等，您還買房嗎？”

一

這座城市，需要給新來(lái)人一個(gè)歸處

為了寫這個(gè)話題，訪了好幾個(gè)80、90后在深圳的租房經(jīng)歷，大至可以分為三種，一種慘不忍睹；一種平淡無(wú)奇；一種房子是租的，生活是自己的。

在這其中，能夠把“租房生活過(guò)成詩(shī)的”大部分是90后和已經(jīng)在深圳有了一定時(shí)間的80后、70后；初來(lái)深圳的許多人多少帶著一點(diǎn)對(duì)這所城市所渴望的悲壯！

池林告訴我，最初帶著幾百塊錢來(lái)闖深圳，錢快要花完了工作還沒(méi)找到，睡過(guò)10元一晚的旅店，睡過(guò)別人家的屋檐下和公園，還被城管趕過(guò)，住過(guò)宿舍、也住過(guò)朋友家，后來(lái)發(fā)工資有錢租房住的那一刻，高興得好像房子是自己買的。

在租房的生涯中，見(jiàn)識(shí)過(guò)善良的房東，也見(jiàn)識(shí)過(guò)彪悍的不良房東和黑中介，租房成了在深圳了解社會(huì)的第一課。

一哥們說(shuō)自己一年搬過(guò)N次家，他說(shuō)，對(duì)于“家”的概念已茫然，這讓我突然想起那句“成家立業(yè)”俗話，居無(wú)定所似乎也真的把他的事業(yè)打得七零八散，進(jìn)入了換一份工作搬一個(gè)住處的惡性循環(huán)中。

宋濤說(shuō)，從租房到搬出，有7年多的租房史，從合租到自租，從租金250元/月到后面1000多元/月，七年搬了6次家，從一個(gè)片區(qū)搬到另一個(gè)片區(qū)，住過(guò)新的，住過(guò)舊的，見(jiàn)識(shí)過(guò)沒(méi)陽(yáng)光、不通風(fēng)、外加噪音小黑房，經(jīng)歷過(guò)夏天沒(méi)空調(diào)，悶熱汗?jié)翊驳囊共荒苊拢欠N因房間小的壓抑至今還耿耿于懷。

90后的風(fēng)兒說(shuō)，前兩年剛來(lái)深圳，找的二房東的房子，沒(méi)簽合約，工資的三分之一交了房租，因二房東無(wú)理漲房租，一言不合大吵了一架而被趕出出租屋，后面租房一定要簽合同……還有更多的講述，娟子再此不一一帖出來(lái)，

二

如果不漲房租 生活還是可以過(guò)成詩(shī)

我見(jiàn)過(guò)幾個(gè)90后合租的女生，她們租住在小區(qū)房里，對(duì)于自己的生活過(guò)得認(rèn)真隨意，房間里的裝飾處處透著溫馨；

自己花錢刷墻，簡(jiǎn)裝成她們心儀的樣子，一個(gè)人花了不到2000元；曾去過(guò)她們的“家”，書香、花藝、陽(yáng)光、廚房的菜香味讓我覺(jué)得租房生活也可以歲月靜好。

另一個(gè)朋友，來(lái)深圳多年至今也不曾買房，他用大幾千塊錢來(lái)租房，而對(duì)租住房的品味絲毫不減，時(shí)常一個(gè)人天南海北的“逛”；曾一度說(shuō)我目光短淺，買了房還怎么開(kāi)心的詩(shī)和遠(yuǎn)方？死守著一套房還時(shí)常擔(dān)心萬(wàn)一哪天失業(yè)了怎么辦？

有一段時(shí)間，我曾想寫那些一直不買房、租房住的人現(xiàn)在過(guò)得怎么樣了？那個(gè)一直在租房住生了二胎的同學(xué)，常問(wèn)我買房買哪好的她，突然有一天告訴我，反正買不起大房子，那就瀟灑的一直租房。

過(guò)了一段時(shí)間又開(kāi)始感概“有時(shí)候也想有一套自己的房，可以不任人魚肉，即使租房的日子很瀟灑，但一套房子也許是我們心甘情愿的甜蜜負(fù)擔(dān)。選擇租房其實(shí)是一個(gè)無(wú)奈的選擇，在居高不下的房?jī)r(jià)面前，也是很現(xiàn)實(shí)的選擇。”

三

長(zhǎng)租是否會(huì)讓無(wú)房的你 成為留下來(lái)的理由？

在前幾天，我的好朋友離開(kāi)了深圳，而最大的原因是因?yàn)橹百u掉了深圳的房子，不愿在深圳租房??；當(dāng)時(shí)一位業(yè)內(nèi)人士看完文章后說(shuō)，“長(zhǎng)租公寓將是大趨勢(shì)，這可能會(huì)是一個(gè)留在深圳的理由，三五年后人們這種認(rèn)知會(huì)更加清晰。”

2017年是長(zhǎng)租市場(chǎng)異軍突起的一年，當(dāng)時(shí)的建行在11月份后推出了一系列的各種為租房量身定制的貸款。

后面是萬(wàn)科、碧桂園、深業(yè)等一系列房企的長(zhǎng)租“彩蛋”撲面而來(lái)。我們發(fā)現(xiàn)不僅有普通長(zhǎng)租公寓，還有豪宅長(zhǎng)租公寓。

繼去年11月份龍華“純租”地塊后，2月1日，深圳將有三宗“純租地”推上市場(chǎng)，這種大力推進(jìn)租賃市場(chǎng)的動(dòng)作會(huì)成為接下來(lái)的主調(diào)。

但另一方面，我們又開(kāi)始在擔(dān)憂著，“租售同權(quán)”如何同權(quán)？

在1月9日，天津、青島兩個(gè)城市宣布，賦權(quán)租房客、租房就可落戶！

深圳目前還沒(méi)有相關(guān)的此類信息推出來(lái)，日前，問(wèn)一人才長(zhǎng)租公寓是否能享有學(xué)位等權(quán)力，開(kāi)發(fā)商也只是說(shuō)，是否享有學(xué)位到時(shí)還得看政府如何去配置。

2017年，克而瑞發(fā)布了一些長(zhǎng)租公寓企業(yè)陣亡的名單，事實(shí)上，長(zhǎng)租市場(chǎng)的利潤(rùn)有多少？相比較高房?jī)r(jià)，長(zhǎng)租公寓最大的難題之一就是盈利，在高房?jī)r(jià)和上漲緩慢的租金之下，租金收入比一向低得可憐。

可現(xiàn)實(shí)是，這些長(zhǎng)租公寓的加入，反而推高了房租金。

另一個(gè)現(xiàn)實(shí)存在的問(wèn)題是：租賃住房如何與買房同權(quán)，又如何均衡企業(yè)與租客的利益？

這些都是需要進(jìn)一步解決的問(wèn)題，我們期待著長(zhǎng)租能實(shí)現(xiàn)“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇寒士俱歡顔”的那一天。