萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)譚華杰于3月4日舉行的機(jī)構(gòu)電話(huà)交流會(huì)上表示，今年下半年部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力凸顯，尤其以去年土地價(jià)格暴漲的一線(xiàn)城市為甚。
　　
　　對(duì)于今年樓市銷(xiāo)售預(yù)期，譚華杰表示，全年房地產(chǎn)銷(xiāo)售向好幾無(wú)懸念，倒是下半年部分城市房?jī)r(jià)是否會(huì)上漲存在懸念。 尤其是部分重點(diǎn)城市今年銷(xiāo)售量同比增幅轉(zhuǎn)正這一點(diǎn)基本可以確定。
　　
　　譚華杰認(rèn)為，下半年部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力凸顯的依據(jù)是，以一線(xiàn)城市為代表的部分城市去年土地的暴漲，已經(jīng)到了 變態(tài) 的地步，去年四季度，一線(xiàn)城市土地價(jià)格較去年一季度上漲了40%。這一現(xiàn)象在北京尤為突出。
　　
　　在譚華杰看來(lái)，在諸多三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)投資出現(xiàn)較大風(fēng)險(xiǎn)之后，大量開(kāi)發(fā)商涌入一線(xiàn)城市避險(xiǎn)，造成一線(xiàn)城市原本有限的土地資源遭到瘋搶?zhuān)聘吡送恋貎r(jià)格?；谧吒叩耐恋爻杀?，商品房售價(jià)恐將居高不下；就算開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商擔(dān)心高房?jī)r(jià)難被市場(chǎng)接受而延緩?fù)品浚袌?chǎng)還是會(huì)因?yàn)楣?yīng)減少而價(jià)格走高。
　　
　　因此，譚華杰判斷，今年上半年市場(chǎng)將去化順暢、房?jī)r(jià)平穩(wěn)，這是資本市場(chǎng)最樂(lè)于見(jiàn)到的；但下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)的不確定性較大，部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力較大。
　　
　　此外譚華杰透露，2015年萬(wàn)科推盤(pán)總貨值將比2014年增加10%左右，3月份萬(wàn)科推盤(pán)量將在100-150億元之間，較2月的60億元貨值有較大幅度提升。
　　
　　他還表示，非?？春瞄L(zhǎng)三角、珠三角一線(xiàn)城市周邊重點(diǎn)城市的樓市表現(xiàn)，認(rèn)為這些城市將是未來(lái)人口導(dǎo)入的重點(diǎn)區(qū)域。而中部三四線(xiàn)城市恐怕近年來(lái)很難看到向好的可能。
　　
　　另外，譚華杰昨日3月3日在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代，融資能力將成為分水嶺。
　　
　　 黃金時(shí)代不動(dòng)產(chǎn)升值快，企業(yè)可以承受較高的融資成本；但進(jìn)入白銀時(shí)代，融資成本成為企業(yè)盈利水平重要的分水嶺，甚至能決定很多業(yè)務(wù)能做不能做 。

• 降息利好樓市 萬(wàn)科否認(rèn)大裁員
• 萬(wàn)科的孩子是女兒還是兒子
• 萬(wàn)科45.3億中標(biāo)深圳地鐵上蓋項(xiàng)目 稱(chēng)土儲(chǔ)可用5年
• 萬(wàn)科老總王石當(dāng)選亞洲賽艇聯(lián)合會(huì)主席
• 廣州樓市：萬(wàn)科剛需大盤(pán)降價(jià)三成
• 上半年半數(shù)房企業(yè)績(jī)下降 萬(wàn)科等仍高速增長(zhǎng)
• 保利地產(chǎn)副總吐槽錢(qián)少：年薪是萬(wàn)科副總25% 傷心
• 萬(wàn)科東海岸后山山體滑坡 16棟別墅居民緊急疏散
• 王石成新加坡國(guó)立大學(xué)教授 演講中稱(chēng)三年后萬(wàn)科用3D打印房子
• 萬(wàn)科今年能過(guò)2000億 真不在乎“老大”問(wèn)題