國(guó)管公積金網(wǎng)站春節(jié)后悄然更新了公積金貸款計(jì)算公式，值得注意的是，在原本的商品房和政策房選項(xiàng)之外，計(jì)算器增加了自住房選項(xiàng)。國(guó)管中心工作人員證實(shí)，90平方米以上自住房（自住型商品房）貸款限額最高為120萬(wàn)元。

　　90平米以上自住房貸款額度提至120萬(wàn)

　　在今年1月之前，國(guó)管公積金繳存職工如果購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米的自住房，在國(guó)管公積金系統(tǒng)內(nèi)最多只能貸款80萬(wàn)元，而且要按照國(guó)管公積金賬戶中的繳存余額計(jì)算。今年1月1日公積金系統(tǒng)調(diào)整，不超過(guò)90平方米的首套住房可以貸款到120萬(wàn)元，相對(duì)于國(guó)管公積金原本80萬(wàn)元的封頂政策，多了40萬(wàn)元。

　　但這種調(diào)整，當(dāng)時(shí)并未惠及超過(guò)90平方米的自住房購(gòu)房家庭。比如，賬戶余額只有2萬(wàn)元的新繳存職工，在購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米的自住房時(shí)，只能申請(qǐng)到14萬(wàn)元的貸款，最多不會(huì)超過(guò)20萬(wàn)元。

　　而春節(jié)后，國(guó)管公積金網(wǎng)站悄然更新了公積金貸款計(jì)算公式。購(gòu)買(mǎi)90平以上自住房的職工最高可以申請(qǐng)到120萬(wàn)元貸款。國(guó)管公積金熱線59059001，均對(duì)放開(kāi) 90平方米 這條線進(jìn)行了確認(rèn)。但國(guó)管公積金中心網(wǎng)站對(duì)此內(nèi)容并沒(méi)有更新。

　　自住房貸款額度不再與余額掛鉤 余額0元也可貸120萬(wàn)

　　不僅購(gòu)買(mǎi)90平米以上自住房最高可貸120萬(wàn)，而且融360小編通過(guò)國(guó)管中心賬戶測(cè)算貸款發(fā)現(xiàn)，購(gòu)買(mǎi)自住房的貸款者，貸款額度不再與賬戶余額掛鉤，貸款最高額度為120萬(wàn)。而購(gòu)買(mǎi)商品房貸款額度仍就是按照7倍計(jì)算。

　　以下為融360在國(guó)管中心賬戶后臺(tái)測(cè)算貸款額度截屏。

　　從上圖可以看出，賬戶余額為0（不好意思，賬戶余額被小編取光了！），購(gòu)房類型為自住型商品房或政策性住房，且超90平米，貸款額度最高可達(dá)120萬(wàn)元。

　　而當(dāng)融360小編將 自住型商品房 選項(xiàng)調(diào)整為 商品房 之后，系統(tǒng)又立刻顯示貸款額度為144000元。國(guó)管公積金貸款額度會(huì)根據(jù)每月繳存額及年限，計(jì)算最低貸款額度，同時(shí)更加賬戶余額來(lái)計(jì)算最高貸款額度，一般最高貸款額度為余額7倍。如果7倍余額少于最低貸款額度，按最低貸款額度計(jì)算，這就是為什么小編余額為0，也能帶144000元的原因了。