高價盤撐起11月二手房市場

一次性付款客戶增多，促進二手住宅量價齊升

昨日，深圳商報記者從市規(guī)土委和中原地產(chǎn)了解到， 11月深圳二手住宅均價為28130元/平方米，環(huán)比上漲2.3%，同比上漲20.5%；成交面積52.9萬平方米，環(huán)比上漲4.5%；成交套數(shù)6079套，環(huán)比上揚1.2%。來自市場的情況是，高價盤成交量大幅上漲，一次性付款客戶增多，進而促進了11月二手住宅量價齊升。

根據(jù)深圳中原地產(chǎn)統(tǒng)計，在用于編制指數(shù)的188個樣本樓盤中，11月成交的樣本樓盤數(shù)為85個，比10月減少了6.59%。其中，有22個成交樣本樓盤價格環(huán)比出現(xiàn)下跌：無樣本樓盤的跌幅大于10%；跌幅在-10%~-5%之間的樣本樓盤有7個，占比降低6%；跌幅在-5%~0之間的樣本樓盤有15個。有63個成交的樣本樓盤價格較10月出現(xiàn)上漲：無樣本樓盤的漲幅大于10%；漲幅在5%~10%之間的樣本樓盤有28個；漲幅在0~5%之間的樣本樓盤有35個?？傮w來看，成交的樣本樓盤數(shù)量減少；價格方面，上漲樓盤占比增加，但整體變動幅度縮小，漲跌幅集中于5%以內(nèi)。

從全市各區(qū)的指數(shù)變化情況來看，11月各區(qū)指數(shù)均上漲，除鹽田漲幅縮小0.1%以外，其余各區(qū)漲幅均擴大。南山漲幅居各區(qū)首位，達3.1%，但較10月大幅增加2.7%；同時，羅湖和寶安漲幅也分別擴大0.7%和1.0%。