原先規(guī)劃的3000平方米商業(yè)用地突然暴增至2.4萬(wàn)平方米，導(dǎo)致僑香村業(yè)主1.9萬(wàn)平方米的文體活動(dòng)中心被擠壓殆盡。通過(guò)競(jìng)標(biāo)獲得使用資質(zhì)的華潤(rùn)萬(wàn)家超市欲裝4臺(tái)巨型冷卻塔，但選址位于小區(qū)南面的上風(fēng)位，200多戶(hù)業(yè)主反映冷卻塔組危害健康，極力抵制，認(rèn)為應(yīng)縮減超市規(guī)模，可不必安裝冷卻塔組。華潤(rùn)方表示，商業(yè)用地系從市住建局承租，規(guī)模大小業(yè)主無(wú)權(quán)干涉。

昨日下午，施工人員正在用吊車(chē)吊起鐵板為冷卻塔安裝做準(zhǔn)備。

百余業(yè)主維權(quán)

8日晚10時(shí)30分左右，僑香村3號(hào)門(mén)附近，100多名業(yè)主聚集于在建的華潤(rùn)超市門(mén)口，業(yè)主陳先生反映，華潤(rùn)萬(wàn)家未征得1棟B、C兩座業(yè)主同意，在小區(qū)南面上風(fēng)位強(qiáng)行安裝冷卻塔組，并已施工十幾天，冷卻塔組散播的軍團(tuán)菌及噪音對(duì)人體健康危害極大，隨后聯(lián)合維權(quán)。據(jù)陳先生介紹，前晚7點(diǎn)半，業(yè)主代表打算在4樓平臺(tái)召開(kāi)大會(huì)商討如何維權(quán)，其間發(fā)現(xiàn)兩名身份不明的人現(xiàn)場(chǎng)拍照并對(duì)談話(huà)內(nèi)容進(jìn)行錄音，心中起疑的業(yè)主遂要求檢查對(duì)方證件，發(fā)現(xiàn)這兩人為華潤(rùn)萬(wàn)家工作人員，被激怒的業(yè)主隨后群起來(lái)到超市門(mén)口維權(quán)，晚上11點(diǎn)20左右，維權(quán)的人群才漸漸散去。

對(duì)于華潤(rùn)員工 臥底 業(yè)主商談大會(huì)，冷卻塔項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人劉先生承認(rèn)確有此事，但表示這純屬個(gè)人行為，況且開(kāi)會(huì)地點(diǎn)在4樓平臺(tái)，為公共空間，并未侵犯到業(yè)主隱私。

冷卻塔距住宅不到50米

昨日中午，記者回訪(fǎng)現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)施工人員已將前晚被推倒的圍墻重新砌好，并開(kāi)始施工為冷卻塔安裝做準(zhǔn)備，而安裝冷卻塔的位置距離B、C兩座住宅直線(xiàn)距離不到50米。維權(quán)業(yè)主楊女士反映，按照原先規(guī)劃，冷卻塔建設(shè)位置為頂樓32層，因噪音問(wèn)題同樣遭到相關(guān)業(yè)主的極力抵制。

今年8月，華潤(rùn)萬(wàn)家制定出一個(gè)放置冷卻塔的新方案，即把冷卻塔從原來(lái)規(guī)劃的32層，改建到超市門(mén)口的兩根梁柱之間。陳先生介紹，冷卻塔的建成相當(dāng)于在人群密集的地方安放了一個(gè)病毒源，且新位置位于小區(qū)南面，由之前的下風(fēng)口移到了上風(fēng)口，除直接遭受危害的B、C兩座200多戶(hù)業(yè)主外，距離冷卻塔位置數(shù)百米遠(yuǎn)便是深圳市實(shí)驗(yàn)幼兒園，一旦刮風(fēng)，冷卻塔內(nèi)的病毒影響范圍可達(dá)1至1.7公里，幼兒園的孩子同樣面對(duì)安全隱患。

僑香村管理處主任郭先生在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，他也希望能夠維護(hù)每一位業(yè)主的合法權(quán)益，但冷卻塔安裝已經(jīng)獲得了住建部門(mén)的審批，管理處也無(wú)權(quán)強(qiáng)行將其拆除。

華潤(rùn)稱(chēng)已獲住建局審批

對(duì)于小區(qū)業(yè)主的抵制，施工負(fù)責(zé)人劉先生覺(jué)得不可理喻。據(jù)他介紹，冷卻塔安裝經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)環(huán)評(píng)公司技術(shù)評(píng)定，且環(huán)評(píng)報(bào)告已在小區(qū)內(nèi)經(jīng)過(guò)反復(fù)公示，經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)測(cè)試后開(kāi)始施工。劉先生稱(chēng)，冷卻塔投入使用后，業(yè)主若認(rèn)為對(duì)自己人體健康造成損害，完全可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，若未達(dá)標(biāo)也可維權(quán)，申請(qǐng)拆除。但在安裝期間內(nèi)，從權(quán)屬關(guān)系來(lái)看，這些業(yè)主并沒(méi)有權(quán)利進(jìn)行干涉。

福田住建局工作人員對(duì)此回應(yīng)，華潤(rùn)萬(wàn)家確有獲得該部門(mén)的裝修許可，裝修內(nèi)容包括冷卻塔安裝。

答疑

1.9萬(wàn)m2文體中心被超市擠壓殆盡？

業(yè)主陳先生表示，根據(jù)原先規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，僑香村裙樓1到3樓2.4萬(wàn)平方米的面積為全體業(yè)主配套空間，其中超市原本只有3000多平方米，文體配套1.9萬(wàn)平方米，凈菜市場(chǎng)1000多平方米。

華潤(rùn)萬(wàn)家法務(wù)行政部肖女士回應(yīng)稱(chēng)，超市規(guī)模大小并不由業(yè)主決定， 我們與市住建局簽訂租賃合同，且涉及到商業(yè)規(guī)劃，由市住建局決定，我們只是通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)的形式獲得 ，她強(qiáng)調(diào)，拿出多少面積招標(biāo)完全屬于政府行為。

市住建局則解釋?zhuān)瑑S香村在小區(qū)1棟規(guī)劃有配套商業(yè)建筑面積2.4萬(wàn)平方米，在小區(qū)16棟規(guī)劃有文體服務(wù)中心建筑面積2400平方米，規(guī)劃文體活動(dòng)中心的位置不在華潤(rùn)萬(wàn)家商場(chǎng)所在的1棟。

冷卻塔組為何懸裝于小區(qū)上風(fēng)口？

業(yè)主紛紛表示不解，4臺(tái)冷去塔均安裝在小區(qū)的上風(fēng)口，且為懸空安裝，屬人為制造病毒傳播條件，為何福田住建局要對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行審批？華潤(rùn)肖女士認(rèn)為并無(wú)不妥，冷卻塔安裝處在政府規(guī)劃后的商業(yè)專(zhuān)用位置，并非小區(qū)公共區(qū)域，無(wú)須征得業(yè)主同意。

市住建局回應(yīng)稱(chēng)，冷卻塔在此處安裝為最佳方案，且該方案經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證，出具了專(zhuān)業(yè)環(huán)境影響技術(shù)評(píng)估報(bào)告，責(zé)成華潤(rùn)萬(wàn)家采用新技術(shù)，噪音和熱氣定向排放于公交大道的十字路口，能夠基本解決此前部分居民對(duì)冷卻塔影響生活的擔(dān)憂(yōu)。

背景鏈接

福田僑香村為政府福利住宅小區(qū)，且為擁有近4000戶(hù)居民的大型小區(qū)，其中居民均為深圳市公務(wù)員及事業(yè)單位員工。根據(jù)規(guī)劃，華潤(rùn)萬(wàn)家通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)取得1棟裙樓的使用權(quán)，該超市為方便居民購(gòu)物的大型生活購(gòu)物超市，原定于2012年9月底開(kāi)業(yè)，后因冷卻塔問(wèn)題招致1棟B、C座頂層居民反對(duì)而擱置，超市也因此2年未開(kāi)業(yè)，華潤(rùn)萬(wàn)家同樣為此遭受巨大經(jīng)濟(jì)損失。

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