專家建議逐漸放開限購

延續(xù)9月和10月的勢頭，調(diào)控最為嚴(yán)格的4個一線城市房價漲幅繼續(xù) 領(lǐng)跑 。北上廣深11月新建商品住宅價格同比漲幅仍超20%，分別達(dá)21.1%、21.9%、20.9%、21%。

《住房綠皮書》顯示，2012~2013年，中國大城市房價全面上漲，上述城市房價漲幅完全突破了2013年初公布的房價調(diào)控目標(biāo)，其他大城市也即將或已經(jīng)突破年初的房價調(diào)控目標(biāo)。

社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理倪鵬飛向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，行政調(diào)控適應(yīng)市場變化的彈性不大，應(yīng)該逐步放開住房限購，適時推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。

在多城市上月的調(diào)控手段中，提高限購年限對市場預(yù)期影響最大，例如武漢政策就稱，暫定對非本市戶籍居民家庭申請購房的，必須在本市納稅或者繳納社會保險，時間由原來的1年調(diào)整為2年。

倪鵬飛認(rèn)為，限購導(dǎo)致剛需集中觀望或集中入市，給房價造成沖擊，從而影響開發(fā)商對市場的預(yù)期，針對外地戶籍家庭的限購政策與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)目標(biāo)或相悖。