政策走勢

　　差別化樓市調(diào)控舉措成共識

　　事實上，并非所有城市的調(diào)控都是收緊，部分城市調(diào)控卻有放松的趨勢。

　　房價漲幅較慢甚至下降的徐州，則傳出 限購 放松的消息。從限購區(qū)域、限購住房面積以及涉及人群方面，較之原先政策都有較大尺度的松綁。此前已有溫州、蕪湖等城市悄然放松調(diào)控。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長苗樂如接受媒體采訪時表示，如今全國房地產(chǎn)市場已經(jīng)出現(xiàn)明顯分化，調(diào)控措施也呈現(xiàn)差別化，一改過去 一刀切 的調(diào)控方式，一二線熱點城市在房價控制的壓力下陸續(xù)出臺收緊政策，樓市過剩的三四線城市可能會在供應上有所壓縮。

　　分析

　　為何三中全會后密集出臺？

　　專家稱，新政旨在穩(wěn)定市場預期，表明調(diào)控決心

　　中國人民大學經(jīng)濟學院副院長劉元春表示，此次調(diào)控存在差別化，目前收緊調(diào)控政策的全部為本輪房價上漲熱點城市。

　　鏈家地產(chǎn)研究院張旭分析說，年初的 國五條 明確要求，各重點城市按照房價基本穩(wěn)定的原則制定價格控制目標。隨著年末的臨近，部分城市完成目標幾近無望，出臺政策來穩(wěn)定市場預期，并表明調(diào)控決心。預計未來地方政府會根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟、房地產(chǎn)市場、人口規(guī)模以及房價走勢等多角度來權(quán)衡，出現(xiàn)全國 一刀切 的可能性降低。從這個角度看，今年末的調(diào)控潮或僅限于房價上漲較快的部分一二線重點城市。