昨日，世聯(lián)行發(fā)布《2014年一季度世聯(lián)購房者信心指數(shù)報告》。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，購房者信心指數(shù)持續(xù)下降，一季度60.7%的深圳購房者看漲未來半年房價，較去年四季度下降5.0個百分點。
　　
　　報告稱，一季度世聯(lián)購房者信心指數(shù)為54.2，較2013年四季度下降0.4，表明購房者對未來房地產(chǎn)市場的樂觀程度有所下降。從本輪周期看，購房者信心指數(shù)在2013年三季度達到頂峰，此后，由于資金面的收緊，銀行放貸受限，導(dǎo)致購房者信心指數(shù)在去年四季度大幅下降。
　　
　　從不同置業(yè)類型的購房者來看，2014年一季度，各類購房者的購房信心均下降。從不同房屋擁有情況的購房者來看，無房者、擁有一套房產(chǎn)者和擁有多套房產(chǎn)者的購房信心較上個季度分別下降0.5、0.3和1.4。從不同置業(yè)目的購房者來看，首次置業(yè)者、改善型購房者以及投資客的購房信心較上個季度分別下降0.4、0.5和2.2?？梢钥吹?，擁有多套房的投資者信心下降幅度最大，而無房者和首次置業(yè)者信心下降幅度較小。
　　
　　一季度60.7%的深圳購房者看漲未來半年房價，較上季度下降5.0個百分點。
　　
　　從購房者對購房時機的預(yù)期來看，一季度21.0%的深圳購房者預(yù)期未來半年適合購房，占比較上季度小幅上升0.2個百分點。一季度48.8%的深圳購房者認為未來半年成交量會繼續(xù)提升，與上個季度持平。
　　
　　今年以來，資金面延續(xù)了去年四季度以來的偏緊狀態(tài)。偏緊的流動性對樓市產(chǎn)生了一定的影響，各大銀行的房貸利率基本較基準上浮10%左右，市場成交遭遇 倒春寒 。
　　
　　世聯(lián)行分析認為，鑒于當前經(jīng)濟下行的壓力和房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中舉足輕重的地位，接下來房地產(chǎn)調(diào)控政策將趨于松動，此外，二季度中性偏緊的貨幣政策恐難持續(xù)，央行降準的概率比較大。
　　
　　 2012年，開發(fā)商紛紛在春節(jié)左右直接降價，然后市場開始搶購，預(yù)計今年再度發(fā)生，而且現(xiàn)在降價對于行業(yè)來說是好事。 對于今年的房地產(chǎn)市場，世聯(lián)行董事長陳勁松表示，現(xiàn)在一線城市 倒春寒 比較明顯。