3月已過(guò)，深圳樓市未見小陽(yáng)春，受 觀望 熱潮影響，3月份深圳的新房和二手房成交量依然不盡人意，與去年同期相比，均有不程度的萎縮。
　　
　　根據(jù)深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)官方數(shù)據(jù)以及深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，2014年3月份全市共成交新房26.05萬(wàn)平方米/2818套，同比大幅減少三成左右；成交金額610764萬(wàn)元，同比下跌13.3%。成交量的大幅萎縮，一方面由于外圍樓市降價(jià)影響以及兩會(huì)期間的調(diào)控傳聞，導(dǎo)致市場(chǎng)呈現(xiàn)濃厚的觀望氛圍，另一方面，開發(fā)商也見機(jī)行事，紛紛推遲項(xiàng)目的入市時(shí)間，等待市場(chǎng)明朗以及傳統(tǒng)旺季的到來(lái)。供求不振導(dǎo)致成交冷淡。不過(guò)，成交雖少，房?jī)r(jià)堅(jiān)挺，3月份的新房成交均價(jià)為23447元/平方米，同比上漲兩成左右。
　　
　　新房成交冷淡，二手房也難獨(dú)善其身，2014年3月份深圳共成交5470套二手房，同比減少7成左右；3月份二手房掛牌均價(jià)29527元/平方米，同比上漲25.5%。

　　
　　在全國(guó)各大城市陸續(xù)出現(xiàn)降價(jià)拋售的大背景下，深圳樓市未見 小陽(yáng)春 ，反而霧靄重重，而且，兩會(huì)又給了新的調(diào)控思路& & 分類調(diào)控 ，預(yù)計(jì)后市會(huì)有相關(guān)的具體措施，這對(duì)樓市回暖無(wú)疑是攔路虎。市場(chǎng)的觀望情緒短期內(nèi)難以消除。同時(shí)，深圳房?jī)r(jià)的漲幅略略位于全國(guó)70大城市前列，也使得深圳成為調(diào)控的重點(diǎn)對(duì)象，而且，深圳也開始出現(xiàn)了降價(jià)拋售項(xiàng)目，持續(xù)的成交萎縮會(huì)導(dǎo)致開發(fā)商出現(xiàn)資金壓力，進(jìn)而不排除后市會(huì)有一定程度的降價(jià)。