楊紅旭還從2004年以來房企的變遷中分析，那些面臨危機的房企往往抓錯了 拿地時機 。他分析，2008年、2009年是拿地良機;2010年和2011年上半年只要是高價地，多半屬于決策失誤;2011年四季度至2012年上半年，再次重現(xiàn) 抄底 黃金季。如2004年快速倒下的順馳和2008年快速成長的保利都取決于拿地是否抓住良機，深圳知名房企的此次資金危機也與之相關。

　　美聯(lián)物業(yè)全國研究中心總監(jiān)徐楓認為，中型快速擴張的房企壓力最大， 小企業(yè)船小好調(diào)頭，而中等規(guī)模的房企如快速擴張易面臨危機，不過真正出現(xiàn)資金鏈崩斷還是天時、地利、人和三因素都處于最差狀態(tài)。

　　大型企業(yè)雖然不至于馬上有危機，但盈利壓力會加大。日前，巴克萊資本報告稱，碧桂園的新盤快速銷售周轉(zhuǎn)及提高其毛利率的目標難以并存，去年碧桂園67%負債比率今年或會上升。

　　預計兩年后資金面再次穩(wěn)定

　　某地產(chǎn)證券分析師向記者表示，根據(jù)他了解的情況，現(xiàn)在確實已出現(xiàn)不少資金非常困難的中小房企， 大多集中在沒有產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)業(yè)沒落的中小城市，比如遼寧營口、內(nèi)蒙古鄂爾多斯等地。

　　深圳中原地產(chǎn)相關負責人認為，深圳房企的資金鏈總體情況還比較樂觀， 深圳土地資源緊缺，囤地很難，另一方面深圳市場不同于北京、上海，這里經(jīng)歷過大漲大跌，企業(yè)主體相對比較成熟。

　　深圳房地產(chǎn)基金俱樂部執(zhí)行秘書長趙溥認為，這一輪資金狀況的競賽中，會有一些中小房企退出市場，這屬于正常的市場化運作行為，但整個房地產(chǎn)行業(yè)未來還是向好的， 不會出現(xiàn)整體崩盤情況，一些中小企業(yè)有資金問題，但也有很多投資公司愿意收購，前者只是讓渡一部分以前不合理的利潤。

　　趙溥還認為，由于中國房地產(chǎn)供需還在合理范圍內(nèi)，對于很多開發(fā)商來說，手中握有的項目還是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，通過出售一些項目仍可渡過目前暫時的融資難題， 未來房地產(chǎn)前景至少5年是好的。 他表示，大家公認的樓市黃金時期已過去，未來將進入 比眼光 的 翡翠時期 。

　　陳義楓表示，現(xiàn)在處于弱周期，頂多兩年時間后，房地產(chǎn)市場會回暖，資金面再次趨穩(wěn)。

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　　房價是否已處于拐點?

　　房價確已松動

　　拐點論顯夸張

　　相比成交量的波動而言，市民更為關心的是房價的波動。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在深圳市場上，經(jīng)過近5個月的僵持，一二手房的市場價位確實已現(xiàn)松動，然而，大面積直線降價的拐點，種種跡象表現(xiàn)，這個預期還過于夸張。