《深圳市公共租賃住房置換管理辦法(試行)》從今天起到本月21日，面向社會公開征求意見，條例中規(guī)定了四點要求，達到后即可符合申請條件。

《深圳市公共租賃住房置換管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)今日起至6月21日面向社會各界征求意見。根據(jù)辦法，面向社會家庭配租的公共租賃住房可進行同城置換，面向單位定向配租和產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)的公租房不適用本辦法。

》》》深圳市公共租賃住房置換管理辦法(征求意見稿)

同城置換辦法

適用社會配租家庭

該《辦法》適用于市、區(qū)兩級政府建設(shè)籌集的面向社會家庭，包括單身居民配租的公共租賃住房置換相關(guān)活動，面向單位定向配租和產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)的公共租賃住房不適用該《辦法》。

市主管部門負(fù)責(zé)建立全市統(tǒng)一的公租房置換平臺，對全市公租房置換活動實行監(jiān)督管理，并可以依法委托市住宅租賃管理服務(wù)中心具體實施。各區(qū)(含新區(qū))住房保障主管部門根據(jù)本辦法相關(guān)規(guī)定開展公共租賃住房置換及續(xù)租審查等相關(guān)工作。

根據(jù)上述《辦法》，申請置換公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

(一)置換申請人均是在市、區(qū)主管部門公共租賃住房的承租人，提出申請時剩余的租賃合同有效期不少于1年;

(二)置換申請人在提出置換申請之日前1年內(nèi)均未根據(jù)本辦法置換過公共租賃住房，且擬置換的公共租賃住房自原配租單位配租后未進行過置換活動;

(三)置換申請人擬置換的公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》第八條和第二十一條確定的家庭人口數(shù)對應(yīng)的配租面積標(biāo)準(zhǔn)。

(四)置換申請人就置換公共租賃住房的有關(guān)事項達成一致。

經(jīng)相關(guān)部門審查，符合置換條件的，按規(guī)定取得《公共租賃住房置換通知書》后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的有效期內(nèi)，分別持《通知書》與原配租單位解除租賃合同，并與擬置換公共租賃住房配租單位按照置換后住房的租金標(biāo)準(zhǔn)及其原合同剩余有效期等相關(guān)內(nèi)容重新簽訂租賃合同，否則視為主動放棄本次置換。

公共租賃住房置換申請人的原配租單位為同一部門且符合相關(guān)規(guī)定的，置換申請人可直接向該部門提出置換申請，符合置換條件的，由該部門直接解除原租賃合同，并與置換申請人重新簽訂租賃合同后，錄入置換平臺數(shù)據(jù)庫，向社會公示。

違規(guī)者將按相關(guān)法規(guī)處理

并收回其公租房

置換完成后，原配租單位繼續(xù)負(fù)責(zé)對置換申請人戶籍、家庭人口及住房等信息變化的日常監(jiān)管，現(xiàn)配租單位負(fù)責(zé)對置換公共租賃住房日常使用的監(jiān)管。

值得關(guān)注的是，未按照《辦法》開展的公租房置換活動視為擅自互換，主管部門將按照有關(guān)規(guī)定予以處理。公共租賃住房置換活動中，置換各方均不得以收取租金差價、裝修補償、區(qū)位補償?shù)确绞侥踩±?，否則一經(jīng)查實，住房保障主管部門將收回違規(guī)置換各方承租的公租房，并將其載入不良記錄。