深圳：將有更多項目低價入市

　　樓市持續(xù)的陰云終于迫使深圳房價由滯漲落入下行通道。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，深圳新建住宅價格環(huán)比下跌0.2%，是連續(xù)23個月上漲之后的首次下跌;與此同時，深圳二手住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲幅度為0.2%，同比上漲為11.1%。深圳中原地產(chǎn)甚至罕見地拋出了 深圳樓市9月將進(jìn)入衰退期 的悲觀論斷。

　　總體來說，5月市場依舊處于膠著的狀態(tài)，開發(fā)商仍舊沒有表現(xiàn)出加速推盤的意思。但是隨著市場情緒的持續(xù)低迷，成交量依舊沒有突破，買方對后市的預(yù)期也越發(fā)悲觀。隨著市場走向的明朗化，一部分項目也會看清局面加速入市，趁市場還沒有完全陷入冰點的時候消化存量。根據(jù)深圳中原研究中心的統(tǒng)計，6月計劃入市的項目有20個左右，較5月增加8個，主要包括萬科翡麗郡四期、京基御景印象、鵬廣達(dá)云頂?shù)赖?。就價格而言，由于目前已基本轉(zhuǎn)入買方市場，未來入市的項目為博取客戶的青睞，定價必然不會太激進(jìn)，預(yù)計將會有越來越多的項目以低于周邊同質(zhì)樓盤的價格入市。