改變經(jīng)營(yíng)思路或迎來(lái)發(fā)展新機(jī)遇

　　這兩年，由于國(guó)內(nèi)零售商業(yè)市場(chǎng)疲軟，購(gòu)物中心 去百貨化 在業(yè)內(nèi)越演越烈。在國(guó)內(nèi)，據(jù)南都記者觀察，以萬(wàn)達(dá)為首的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的確在不斷削減百貨的比例，例如近年來(lái)陸續(xù)關(guān)閉傳統(tǒng)品牌服飾店、運(yùn)動(dòng)品牌門店，減少女裝店鋪等，取而代之的是咖啡店、輕食店和具有體驗(yàn)消費(fèi)性質(zhì)的餐飲、兒童等業(yè)態(tài)。在本地，高端百貨代表之一的西武百貨和新城市廣場(chǎng)在兩年前分手，也被認(rèn)為是購(gòu)物中心 去百貨化 的標(biāo)志性事件。有不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購(gòu)物中心 去百貨化 是零售商業(yè)的一大趨勢(shì)，特別是高端百貨，由于在經(jīng)營(yíng)思路上與購(gòu)物中心存在著矛盾，因此不看好這種商業(yè)形態(tài)的生存空間。

　　但是，近一年來(lái)，購(gòu)物中心和百貨店重新 聯(lián)姻 的個(gè)案在不斷增多，大有峰回路轉(zhuǎn)的意味。在市區(qū)商業(yè)中心地帶，除了君尚百貨進(jìn)駐世紀(jì)匯、COSCIA入主皇庭廣場(chǎng)之外，芮歐百貨和NOVO這些購(gòu)物中心里的知名百貨店，近日也開始重新裝修，希望以全新的面目示人。在談到深圳購(gòu)物中心里的高端百貨是否會(huì)煥發(fā) 第二春 時(shí)，郭增利表示，近年在業(yè)內(nèi)刮起的購(gòu)物中心 去百貨化 風(fēng)潮只是意味著兩者之間的合作在減少，并不表示市場(chǎng)在這方面沒有需求。之前百貨店和購(gòu)物中心在商業(yè)定位和目的上是存在著不一致，因此會(huì)帶來(lái)經(jīng)營(yíng)思路上的不同。而現(xiàn)在，外部條件發(fā)生了非常大的變化，特別是一些百貨企業(yè)，它們經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的洗禮后在觀念上有了很大的轉(zhuǎn)變，不少門店會(huì)根據(jù)購(gòu)物中心的變化來(lái)調(diào)節(jié)自身的定位和形態(tài)，例如破除二房東思維、增加創(chuàng)新因素等，其實(shí)無(wú)論是國(guó)外還是國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀，百貨店再度牽手購(gòu)物中心創(chuàng)造出新的發(fā)展機(jī)遇也是件非常有可能的事情。