深圳樓王再刷新，某商業(yè)大廈1棟3904房開出了37.6萬/平方米的天價。深圳市規(guī)土委6月1日通報，規(guī)土委已經(jīng)約談開發(fā)商，要求其按照市場實際情況合理定價、規(guī)范銷售。

　　經(jīng)規(guī)土委調(diào)查，該商業(yè)大廈為樓盤的第三期項目，暫未開盤銷售，前兩期為住宅項目，其中二期均價為3萬/平方米左右。目前，已批準(zhǔn)預(yù)售的三期項目用途為商務(wù)公寓，開發(fā)商報價采用“一房一價”方式，并已按規(guī)定到市價格主管部門辦理備案手續(xù)，平均價格為6萬/平方米。37.6萬/平方米的商務(wù)公寓僅有一套，不能真實反映該項目的實際價格水平。

　　根據(jù)《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》第十一條的規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房之前，應(yīng)當(dāng)合理確定銷售價格，并報價格監(jiān)督執(zhí)法部門備案。

　　深圳市規(guī)土委已于5月29日約談該項目的開發(fā)商深圳市中洲寶城置業(yè)有限公司，要求其按照市場實際情況合理定價。中洲公司表示將結(jié)合市場需求、產(chǎn)品特征、建筑成本等因素對1棟3904房的價格進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整并及時到市價格主管部門辦理價格變更備案手續(xù)。

　　深圳市規(guī)土委表示，將密切關(guān)注此事，加大房地產(chǎn)市場日常巡查工作的力度，對開發(fā)商涉嫌價格違法的行為一經(jīng)查實將依法移交市價格主管部門處理。