近期樓市火爆，“小產(chǎn)權(quán)房”也來(lái)分杯羹，廣告鋪天蓋地，價(jià)格不到一萬(wàn)元一平方米，還能分期付款，福永鳳凰、橋頭兩個(gè)社區(qū)就有兩處超大規(guī)模“小產(chǎn)權(quán)房”小區(qū)入市。記者現(xiàn)場(chǎng)暗訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，兩小區(qū)總計(jì)約有2000套房公然銷(xiāo)售，看房者絡(luò)繹不絕。
 

位于鳳凰山腳下的一處大型小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，從去年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售至今，還沒(méi)人來(lái)查處過(guò)。

“福永執(zhí)法”駐點(diǎn)小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)

昨日上午，記者來(lái)到福永橋頭社區(qū)，這里有一處規(guī)模頗大的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)正在對(duì)外出售。該小區(qū)緊靠寶安大道，距離新修建的地鐵11號(hào)不到200米，地理位置比較優(yōu)越。小區(qū)由8棟21層高樓合圍而成，整個(gè)小區(qū)已經(jīng)初步建好，正在做收尾工程。

小區(qū)一樓的一間商鋪被臨時(shí)改造成了售樓中心，前來(lái)咨詢(xún)市民還是不少，中介忙得不亦樂(lè)乎。售樓中心一面墻上懸掛著銷(xiāo)售表，大部分房子都被掛上“已售”標(biāo)識(shí)。一名中介人員稱(chēng)，該小區(qū)總計(jì)有1500戶(hù)，房屋面積從30至150平方米不等。土地權(quán)屬為原村集體土地，屬福永橋頭社區(qū)，開(kāi)發(fā)商為福華金屬公司。

“村里出地、開(kāi)發(fā)商出資建設(shè)，合同也是和開(kāi)發(fā)商簽訂。”中介一邊介紹小區(qū)情況，一邊領(lǐng)著記者看樣板房。小區(qū)做工比較粗糙，毛坯房?jī)?nèi)的墻壁有不同程度空鼓現(xiàn)象，有些地方甚至可以看見(jiàn)明顯的裂縫，小區(qū)四周全是工業(yè)區(qū)，周邊環(huán)境比較遭。中介說(shuō)，小區(qū)是從今年1月開(kāi)始銷(xiāo)售的，目前只有約100套單位，每平方米單價(jià)在9000至10000元不等。首付一半，剩余一半可分五年還清，可以隨時(shí)進(jìn)駐裝修。小區(qū)沒(méi)有任何證照，只有一份合作建房合同，上面并未注明房屋年限。

記者在采訪(fǎng)期間，有一集裝箱房擺放在該小區(qū)旁邊，房子上面寫(xiě)有“福永執(zhí)法”四個(gè)大字，里面也有人員值守。對(duì)于這里公然銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房，里面沒(méi)有任何動(dòng)靜，人員在房間吹著空調(diào)喝茶聊天。