"互聯(lián)網(wǎng)+租房"的模式越來(lái)越受年輕人青睞，深圳有三成租客都青睞線(xiàn)上租房，因其省時(shí)省力，但是線(xiàn)上租房也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

　　最近兩年，“互聯(lián)網(wǎng)+租房’的租賃模式越來(lái)越受到深圳年輕人的青睞，三分之一或更多的租客都選擇了線(xiàn)上租房。

　　近年來(lái)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)深圳傳統(tǒng)線(xiàn)下租房市場(chǎng)沖擊很大，“互聯(lián)網(wǎng)+租房”的租賃模式越來(lái)越受到深圳年輕人的青睞。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然與傳統(tǒng)的線(xiàn)下租房模式相比，線(xiàn)上租房更便捷且節(jié)省了一些中介費(fèi)用，但線(xiàn)上租房風(fēng)險(xiǎn)頗多，需要市民謹(jǐn)慎對(duì)待。

　　據(jù)深圳部分中介商鋪透露哦，近年來(lái)受到互聯(lián)網(wǎng)、特別是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的沖擊，就深圳而言，線(xiàn)下租房的成交量占整個(gè)租房市場(chǎng)成交量的比例已經(jīng)下降了不少。

　　線(xiàn)上租房省時(shí)又省力

　　有過(guò)多次租房經(jīng)驗(yàn)的吳小姐說(shuō)，，她來(lái)深工作5年一直租房住，由于頻頻更換工作地點(diǎn)，住處也更換過(guò)多次，比起線(xiàn)下租房她更青睞線(xiàn)上租房。吳小姐表示，線(xiàn)上租房不僅讓她省時(shí)省力找到房源，有時(shí)尋找室友合租一套房的時(shí)候也能利用房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或租房APP短時(shí)間內(nèi)尋求到合適的室友。直接去中介商鋪線(xiàn)下租房不僅需要耗費(fèi)大量時(shí)間去和中介看房、選房，還要支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的中介費(fèi)用。線(xiàn)上租房的話(huà)，用電腦或者手機(jī)上網(wǎng)就可以看到房源，還能和房東直接聯(lián)系，并商量房租價(jià)格，坐在家里就能把房子租好的同時(shí)還節(jié)省了中介費(fèi)用

　　租房APP能迅速找到合適的房源

　　用手機(jī)下載一款租房APP，打開(kāi)頁(yè)面輸入了“羅湖區(qū)、一室”，便彈出數(shù)百條房源出租信息，每個(gè)出租房源都清晰標(biāo)注著小區(qū)名稱(chēng)、房屋戶(hù)型、房屋面積、房租價(jià)格以及房屋圖片等。有部分房源寫(xiě)著“房東直租”的字樣，同時(shí)附有聯(lián)系電話(huà)。房東也表示，租房APP不僅為房東省去了付給中介的房屋出租代理費(fèi)用，與中介商鋪的線(xiàn)下出租模式相比，還能更加迅速找到合適的租客。

　　線(xiàn)上租房也需注意風(fēng)險(xiǎn)

　　中原地產(chǎn)中介丘先生介紹，線(xiàn)上租房看上去很美，實(shí)則亂象叢生。在房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或租房APP上公布的部分房源信息價(jià)格存在虛高現(xiàn)象。房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上，一套福田區(qū)景田金色假日小區(qū)一室一廳房源的房租是4800元/月，實(shí)際上在中介商鋪的房租價(jià)格是4000元/月～4500元/月之間。丘先生表示，線(xiàn)上租房不僅可能存在房租價(jià)格虛高的現(xiàn)象，房屋圖片還可能不真實(shí)，畢竟沒(méi)有中介人員陪同實(shí)地查看過(guò)房源，房東放上虛假圖片也不得而知。

　　線(xiàn)上租房可能還存在一定的安全隱患問(wèn)題。租客李小姐說(shuō)，她比較信賴(lài)線(xiàn)下租房，主要出于安全考慮。“首先，如果是一個(gè)單身女孩子租房，有中介陪同一起看房，對(duì)人身安全而言更有保障;其次，有中介在場(chǎng)簽租賃合同也能避免房東反悔或加價(jià)的情況出現(xiàn)。”

　　市民在選擇線(xiàn)上租房時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)：

　　一是多看房源，掌握市場(chǎng)真實(shí)租金情況;

　　二是找人陪同看房，確保人身安全;

　　三是了解租房流程，簽訂正規(guī)租賃合同，并主動(dòng)要求房東備案;四是看完房源后，簽訂完合同再付款，并保留付款憑證。