深圳(www.zshb029.com)銀行房貸目前已經(jīng)松綁，首付普遍恢復3成起，有專家表示，不排除再放松的可能。

　　深圳(www.zshb029.com)中資銀行首套房首付比例提高至4成以上僅維持了一個月，目前房貸政策已重新松綁，首付普遍恢復3成起，僅花旗銀行仍將首套房首付比例調(diào)高至5成。

　　而從成交上看，7月新房成交量環(huán)比減少了12.3%。有購房者認為，只要市場不好，政策馬上就放松，所以樓市不可能會降溫。不過，在專家眼中，上一輪深圳(www.zshb029.com)房貸收緊只是暫時的，與樓市冷熱變化并無直接相關(guān)性。

　　深圳(www.zshb029.com)中資銀行首套首付恢復3成起

　　7月初，由深圳(www.zshb029.com)建行率先收緊的房貸政策提出首套房首付提至4成起，緊接著中、農(nóng)、工三大行相繼跟進該政策。此外，各大銀行房貸利率普遍上浮5%-10%。在業(yè)內(nèi)人士看來，深圳(www.zshb029.com)各大銀行這一舉措無疑給上半年持續(xù)高溫的樓市澆了一桶冷水。

從實際成交情況看，在房貸收緊的大環(huán)境下，深圳(www.zshb029.com)樓市的確有所轉(zhuǎn)冷。據(jù)中原統(tǒng)計，7月深圳(www.zshb029.com)新房成交相比6月減少了上千套，環(huán)比下降12.3%。然而8月剛啟，深圳(www.zshb029.com)房貸又重新松綁，中資銀行首套房首付比例全部恢復3成起，僅花旗銀行將首付比例提至5成。

　　據(jù)花旗銀行的相關(guān)工作人員介紹，之前深圳(www.zshb029.com)中資銀行提高首付比例4成時，花旗并未跟進，而現(xiàn)在提高至5成，很大程度時因為考慮到深圳(www.zshb029.com)房價漲幅過快，風險已經(jīng)很大，不過隨著中資銀行重新松綁，不排除隨后會跟進，但就8月來說，是肯定不會改變了。”

　　專家：不排除再放松

　　有購房者認為，深圳(www.zshb029.com)銀行此舉是為應(yīng)對7月樓市降溫，并斷言：“只要市場不好，政策馬上就放松，所以樓市不可能會降溫。”對此，專家認為上一輪房貸收緊，多是銀行自行決定，并非相關(guān)部門發(fā)文要求的。據(jù)其了解，銀行多收緊房貸是由于二季度市場太火，積累了過多按揭單，應(yīng)付不來，客戶滿意度下降，因此想通過這種方式來緩解壓力。所以現(xiàn)在又重新放松，和市場并沒有太直接的相關(guān)性。

　　不過若接下來深圳(www.zshb029.com)樓市回歸理性，穩(wěn)中有漲，二手房成交維持在8000-10000套，新房成交維持在5000-6000套，那么政策方面應(yīng)該變動不大。“若樓市轉(zhuǎn)冷，也不排除進一步放松的可能，畢竟對于相關(guān)部門規(guī)定的9折，銀行還有很大的空間。”