預案顯示，深鐵擬將所持有的前海國際100%的股權(quán)出售給萬科，前海國際擁有的主要資產(chǎn)為安托山項目和前海樞紐項目。

  其中，安托山項目計容建筑面積約53.3萬平方米，地處安托山片區(qū)，位于深圳傳統(tǒng)兩大豪宅區(qū)華僑城片區(qū)與香蜜湖片區(qū)交匯處，屬于“第一居所豪宅 集群區(qū)”。項目具有核心區(qū)稀缺的優(yōu)質(zhì)生態(tài)及景觀資源，堪稱鬧市中心的“世外桃源”。周邊有華僑城片區(qū)、香蜜湖片區(qū)兩大高凈值人群環(huán)繞，目前二手房價格在 9-12萬元/平不等，且新項目供應極少。

  萬科董事會秘書朱旭表示，安托山項目是該豪宅片區(qū)少見的大規(guī)模地塊項目，項目位于深圳二號線、七號線雙地鐵交匯處，交通配套極其便利，10分鐘 可至福田CBD，享受最便捷的高端配套、最頂級的購物中心以及最生態(tài)的休閑場所。更為難得的是，項目具有濃厚的學術(shù)氛圍和文化熏陶，緊挨的安托山公園未來 將“打造一個集國際化、超現(xiàn)代、國內(nèi)排頭兵為一體”的博物館公園。

  如果說安托山項目定位是城市中心區(qū)豪宅，前海樞紐項目的定位更加高端，未來將成為世界超級綜合體、具備國際競爭力的創(chuàng)新金融中心、以及帶領(lǐng)深圳邁向世界級城市、引導區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的世界級樞紐綜合體地標。

  前海樞紐項目計容建筑面積約127.8萬平方米，位于深圳前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)的核心位置，包括商務公寓、甲級寫字樓、地上和地下 商業(yè)、豪華酒店、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)。項目與前海綜合交通樞紐無縫銜接。前海綜合交通樞紐由地下五條軌道線路換乘站（地鐵1、5、11號軌道線、穗莞深 城際線及港深西部快軌）、遠期口岸及公交、出租、旅游巴士等各類交通接駁場站共同構(gòu)成。

  “前海樞紐項目擁有全球絕無僅有的交通樞紐和得天獨厚的區(qū)位條件，15分鐘內(nèi)可接駁CBD和深圳、香港兩大國際機場，這在全球都是獨一無二的。從體量上看，前海樞紐建成后將成為全球第四的超級綜合體。”朱旭表示，“前海樞紐項目，將成為深圳走向國際化的標桿。”

  前海是深圳未來最具戰(zhàn)略意義的發(fā)展區(qū)域。據(jù)了解，截至2016年3月份，前海的注冊企業(yè)已經(jīng)超過7萬家，其中注冊資本在5000萬以上大中型企 業(yè)占比32%，企業(yè)增長迅速。目前前海樞紐項目周邊的商務公寓、寫字樓售價普遍超過9萬/平方米，商業(yè)物業(yè)售價在15萬/平方米左右。