畢業(yè)季來(lái)臨，大量畢業(yè)生來(lái)深催熱租賃市場(chǎng)，深圳最火租房季即將到來(lái)。熱門(mén)片區(qū)一房難求、中介利用虛假房源攬客、網(wǎng)絡(luò)招租價(jià)格五花八門(mén)……近日不少網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)吐槽自己租房“被套路”的情況。
　　
　　從繁雜的信息中“慧眼識(shí)珠”,你需要的可能是一份官方“租房指南”。今日深圳市房屋租賃管理辦公室正式對(duì)外發(fā)布《深圳市2016年房屋租賃指導(dǎo)租金表》，全市采集3萬(wàn)余個(gè)信息點(diǎn)，市民可在表格中詳細(xì)查詢(xún)片區(qū)租房?jī)r(jià)格。
　　
　　今年深圳房屋租金走勢(shì)如何？深晚記者從表格中發(fā)現(xiàn)，住宅、辦公、商業(yè)、廠房和倉(cāng)庫(kù)五大類(lèi)房屋租金均呈上漲趨勢(shì)，其中住宅租金方面大鵬新區(qū)電梯樓漲幅高達(dá)56.9%，遠(yuǎn)超其他區(qū)。

新聞路一中介租房的人逐漸多了

景田片區(qū)單間主臥房租已近3000元。

　　
　　指導(dǎo)租金為何低于實(shí)際價(jià)格？
　　
　　根據(jù)指導(dǎo)租金表，2016年深圳住宅租金平均為24.6元，而近日由中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)發(fā)布的《中國(guó)城市租金排行榜》顯示，深圳租金名列全國(guó)第三，平均為66.25元。
　　
　　指導(dǎo)租金為何低于現(xiàn)實(shí)價(jià)格？就此問(wèn)題深晚記者采訪了市出租屋綜合管理信息中心主任侯一兵。“房屋租賃指導(dǎo)租金即政府部門(mén)以市場(chǎng)租金為基礎(chǔ)，依照一定的程序和方法，測(cè)算、制定、公布的不同地段、不同結(jié)構(gòu)、不同用途的出租屋階段性租金標(biāo)準(zhǔn)。”侯一兵表示，指導(dǎo)租金不是政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，而是參考租金，主要作用一是有利于租賃雙方了解房屋所在地租金基本情況，二是可以為法院裁決房地產(chǎn)糾紛和調(diào)解租賃糾紛提供參考，三是有利于房屋租賃課稅，四是有利于投資者了解房屋租賃市場(chǎng)總體行情。“法院、仲裁機(jī)構(gòu)要出裁決會(huì)以此為標(biāo)準(zhǔn)，企事業(yè)單位房屋補(bǔ)貼等也會(huì)參考，所以指導(dǎo)租金相當(dāng)于兜底價(jià)格，涵蓋了最低價(jià)。”
　　
　　此次指導(dǎo)租金表深圳共采集了32081個(gè)信息點(diǎn)，涉及租賃面積1029萬(wàn)平方米。據(jù)侯一兵介紹，春節(jié)后市房屋租賃管理辦公室聯(lián)合全市60個(gè)房屋租賃管理所收集整理相關(guān)數(shù)據(jù)，“采集點(diǎn)在2015年測(cè)算點(diǎn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)城市建設(shè)的實(shí)際變化情況適當(dāng)調(diào)整，如刪除部分已拆除的建筑物以及空置或改為自用的物業(yè)，使指導(dǎo)租金數(shù)據(jù)更加接近實(shí)際，有利于指導(dǎo)租賃市場(chǎng)。”

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