爛尾近20年幾成城市之“痛”
　　
　　深圳百貨廣場有望重生
　　
　　深圳百貨廣場處在寸土寸金的深南東及老東門商圈，卻有一個與其地理位置極不相稱的別名——“爛尾樓”。由于種種原因，這一空置近20年的商廈已然是許多老深圳人心中的痛和一道難以彌合的“傷疤”。近日，從羅湖區(qū)經(jīng)濟促進局傳來振奮人心的消息：在政府和市場的合力推動下，深圳百貨廣場有望破繭化蝶，起死回生。
　　
　　從未真正意義上整體營業(yè)的深圳百貨廣場，已經(jīng)成為商業(yè)爛尾樓的一個“符號”。在其爛尾的近20年里，包括政府部門、市場主體、業(yè)主單位、新聞媒體在內(nèi)的社會各方力量都曾為百貨廣場的涅槃重生絞盡腦汁，均無功而返。百貨廣場爛尾期間，每年的經(jīng)濟損失數(shù)以億計。2005年初，深圳商報曾以《深圳百貨廣場為何建成5年無法開業(yè)》為欄題，進行了重磅連續(xù)報道；2010年3月，本報推出《深南大道東為何樓空空》的系列報道，百貨廣場又一次成為解剖的“麻雀”。時間間隔5年的兩組專題，都對深圳百貨廣場的前世今生以及爛尾原因、盤活舉措等進行了深入采訪和報道。深圳商報還做了一回“月老”，為百貨廣場和某國際知名的物業(yè)代理顧問公司牽起了紅線，然事與愿違，百貨廣場在冷清和頹廢中走過了近20年。期間，中信集團曾欲斥巨資收購，亦未能如愿。

深圳百貨廣場擬更名為DDM mall（即東大門 mall），將建成15萬平方米的商業(yè)空間。

　　
　　時間的年輪來到了2016年，深圳百貨廣場終于迎來生機。打開這根銹蝕鏈條的金鑰匙就是當(dāng)下正在進行的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。為把握這項改革和國家布局新消費發(fā)展的雙重機遇，羅湖區(qū)政府積極爭取市里支持，向國家有關(guān)部門申請創(chuàng)建“國家消費型經(jīng)濟改革創(chuàng)新試驗區(qū)”，著力探索消費、投資、出口良性互動，消費、產(chǎn)業(yè)、城區(qū)升級協(xié)同推進，消費拉動、創(chuàng)新驅(qū)動同向發(fā)力的新體制、新機制、新路徑?！读_湖區(qū)推進國際消費中心建設(shè)行動計劃（2016~2018）》明確提出深化東門片區(qū)改造，實施商業(yè)步行街建造拱廊頂棚、引入綠色生態(tài)設(shè)計、重構(gòu)商業(yè)空間動線等空間品質(zhì)提升再造工程，盤活深圳百貨廣場大樓，扶持原創(chuàng)設(shè)計產(chǎn)品和品牌，營造全新商業(yè)業(yè)態(tài)，打造都市樂活中心為特點的大眾時尚消費區(qū)。
　　
　　6月中旬，國務(wù)院發(fā)展研究中心有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在羅湖調(diào)研“國家消費型經(jīng)濟改革創(chuàng)新試驗區(qū)”創(chuàng)建進展情況，來到了目前深圳百貨廣場的最大業(yè)主單位——深圳彭成集團現(xiàn)場考察。彭成集團將盤活百貨廣場的思路舉措和盤托出，贏得了國務(wù)院發(fā)展研究中心和羅湖區(qū)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的認(rèn)同，政府與市場共同彌合百貨廣場這道深南東“傷疤”由此達成共識。
　　
　　深耕羅湖20年的彭成集團，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，集海產(chǎn)、商業(yè)百貨、酒店、金融投資、住宅物業(yè)為一體的多元化企業(yè)。企業(yè)定位于“城市運營商”和“資源整合商”。作為深圳百貨廣場最大業(yè)主，彭成集團董事長彭偉宏表示，盤活百貨廣場的思路與當(dāng)前供給側(cè)改革“三去一降一補”的要求高度契合，是百貨廣場起死回生的良機。為此，彭成集團志在必得，今年以來除協(xié)調(diào)相關(guān)單位進一步理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，拆除廣場內(nèi)的亂搭建外，還與佳兆業(yè)商業(yè)集團強強合作成立了百貨廣場的項目運營公司，并從消費領(lǐng)域的供給側(cè)改革著力，制定了盤活百貨廣場的時間表和路線圖。其核心就是“引入新興業(yè)態(tài)，激活存量物業(yè)”。
　　
　　據(jù)介紹，深圳百貨廣場擬更名為DDMmall（即東大門mall），15萬平方米的商業(yè)空間集5A級寫字樓、星級商務(wù)酒店、大型購物中心于一體，創(chuàng)造東門特色商業(yè)風(fēng)潮。DDMmall將創(chuàng)新引進廣東首家設(shè)計師原創(chuàng)街區(qū)、大型健身俱樂部等，還有CS室內(nèi)野戰(zhàn)、星空戰(zhàn)艦娛樂城等數(shù)家大型主力店，將打造成一個最具財富價值的特色商業(yè)空間。DDMmall以原創(chuàng)、文藝、青春、時尚、生態(tài)為主導(dǎo)，涵蓋美食、購物、休閑娛樂、創(chuàng)意體驗等多種業(yè)態(tài)，力求成為東門最具特色的商業(yè)地標(biāo)，實現(xiàn)百貨廣場的華麗轉(zhuǎn)身。